首批搬遷北京城市副中心市屬國企總部全部開工

北規院、北投集團、華夏銀行、首旅集團、北京建院和北咨公司是首批確定搬遷城市副中心的市屬國企，六家總部均通過土地市場方式成功拿地，12月28日，北京建院總部、北咨公司新總部大樓正式開工建設，標志著首批六家市屬國企總部全部實現開工。

建設對市民開放的建筑科技文化公園

(資料圖)

北京建院和北咨公司新總部地緣相鄰，同于今年8月23日拿下總部地塊，位于張家灣設計小鎮，北臨張梁路，西臨張鳳路，用地規模分別為1萬平方米和5500平方米，兩總部大樓的設計也同步進行，聯合打造“環球建筑科創中心”，地上建筑規模分別2.2萬平方米和1.2萬平方米，按照綠色建筑三星標準設計建設。

在“設計小鎮、智慧小鎮、活力小鎮”的定位下，環球建筑科創中心遵循“以人為本、綠色低碳、智慧高效、空間復合”原則，預期打造為副中心的標桿建筑。

對外，環球建筑科創中心在首層設置建筑科創展示、建筑文化講堂、禮士書房、禮士工坊、深夜食堂等功能，形成向市民開放的建筑科技文化公園，向社會傳播推廣建筑文化。在頂層結合溫室花園會客廳、BIPV一體屋頂，打造建筑科創天臺，遠眺城市綠心森林公園。

對內，環球建筑科創中心共分四組建筑，彼此之間交織呼應，和而不同，形成圍合聚落空間。朝向城市的一側，設置通高共享空間，綜合平衡被動式設計、主動策略和可再生資源的利用，以低能耗、適宜性技術營造低碳環保的內外空間環境，形成綠色低碳且富有科技感的城市活力界面。

“新技術、新材料、新設備等20大建筑科創場景將在環球建筑科創中心集中應用，包括垂直智能車庫系統、屋面太陽能單極光儲直柔系統、樓宇垃圾一體化處理系統、設計師睡眠艙、種植艙、游泳艙等高集成度科創技術和產品。”北京建院環球建筑科創中心項目負責人郭少山。

支持張家灣設計小鎮“元宇宙”場景建設

據悉，兩家市屬國企分別為建筑設計和工程咨詢行業翹楚，新總部項目充分發揮兩家單位的專業技術和資源優勢，以全流程設計、全過程咨詢管理實施項目建設，集成數字科技和建筑科技，探索多企業集聚、小體量供地、一體化設計、地下空間連通的項目建設創新模式，打造高標準設計、高水平建設、低成本控制的樣板工程。

張家灣設計小鎮承擔著副中心“元宇宙”產業聚集發展等任務，環球建筑科創中心落實《北京城市副中心（通州區）“十四五”智慧城市規劃》，將打造高端創新型實驗室，賦能多個智慧城市、智慧園區和智慧建筑場景，結合工程咨詢行業發展需求，借助數字化新技術提升服務政府能力，在本項目中將實現“元宇宙”同步開工建設，通過數字原生智能國產三維工業軟件“英心”，支持張家灣設計小鎮“元宇宙”場景建設，支撐城市副中心智慧城市建設和北京市國際科技創新中心城市建設。

環球建筑科創中心也將為綠色低碳盡一份力。據介紹，北京建院將聯手英國零碳工場建立“零碳工場中國研究院”，基于ZED成熟的雙碳技術和北京建院科創平臺整合能力，探索在副中心建立零碳標準的路徑，為副中心建立碳排放可計量的體系和標準。本項目將構建地源能、空氣源、光能、風能等綠色能源耦合系統，實現能側100% 綠色可再生能源，達到綠建三星標準，LEED金級，WELL金級標準。搭建綠色低碳創新技術應用場景，集成及應用一批全市先進綠色低碳技術，探索供需側互動的新型能源運營管理模式，通過自主研發低碳科技及產品在項目中集成落地，打造副中心零碳標準的示范建筑，形成副中心新的綠色名片。

實現產業高度集聚融合發展

自新版北京城市總規和副中心控規批復以來，城市副中心持續加大產業用地供應，充分發揮疏解非首都功能示范帶動作用，加快推動央企二三級企業、市屬國企及跨國企業總部等優質資源搬遷入駐。

副中心工程辦自2021年起，提前介入土地一級開發市場前期準備，主動服務、加強指導。今年8月23日，北京建院、北咨公司分別中標取得項目地塊后，副中心工程辦協調市、區兩級相關部門，優化審批程序，為加快項目審批和施工進場創造條件，最終于12 月27日取得土護降工程施工準備函，12月28日正式開工。

項目預計2025年建成。兩家總部集合高端設計、政府智庫等核心業務優先向城市副中心轉移，將吸引和帶動國內外高端設計咨詢、城市前沿科技和信息技術應用等相關企業向張家灣設計小鎮集聚，逐步在新總部園區形成國際化設計及高精尖研發氛圍，打造北京設計名城。同時，作為設計小鎮的示范樣板工程，項目建設過程中將與中國自主科技創新公司合作，把研發和應用創新性產品、材料和技術普遍推廣到城市副中心項目中，全面拉動設計小鎮建筑科技產業，實現設計與科技產業集聚融合發展。

責編:高帥 | 審核:李震 | 總監:萬軍偉