天天報(bào)道:濱海新區(qū)核心區(qū)中部新城控規(guī)草案公示

【資料圖】

日前，市規(guī)劃資源局網(wǎng)站發(fā)布了控制性詳細(xì)規(guī)劃草案公示，在濱海新區(qū)核心區(qū)中部新城片區(qū)打造港產(chǎn)城融合示范區(qū)，面向社會公開征求意見。公示時間為30天。

據(jù)了解，此次規(guī)劃范圍位于濱海新區(qū)核心區(qū)南側(cè)中部新城片區(qū)，東至海濱大道，南至物流北路，西至中央大道，北至津沽一線，以閘南路為界，總用地規(guī)模約556.92公頃。有B1和Z4兩段地鐵線路穿過該區(qū)域，并設(shè)有兩個主要地鐵站點(diǎn)。

根據(jù)公示草案，該區(qū)域規(guī)劃主導(dǎo)功能為居住、商業(yè)以及公共管理與公共服務(wù)；規(guī)劃定位為以戰(zhàn)略性新興科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為動力，以軌道交通線網(wǎng)與站點(diǎn)為基礎(chǔ)，以藍(lán)綠交融的人居空間為本底，打造為集品質(zhì)引領(lǐng)、服務(wù)賦能、創(chuàng)新頤業(yè)于一體的濱海新區(qū)港產(chǎn)城融合示范區(qū)。草案提出，嚴(yán)格控制用地規(guī)模和建設(shè)總量。規(guī)劃合理確定人口規(guī)模，落實(shí)宜居城市定位，人口密度控制在0.83萬人/平方公里，規(guī)劃總?cè)丝跒?.6萬人，主要承接臨港、南疆港等周邊工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)人口。同時，嚴(yán)格控制建設(shè)用地規(guī)模，結(jié)合濱海新區(qū)國土空間總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等要求，規(guī)劃城市建設(shè)用地控制在530公頃左右。規(guī)劃居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地等地上建筑總量控制在560萬平方米以內(nèi)。

公示草案明確，規(guī)劃形成雙核雙帶“三區(qū)、三廊、三極”的規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)。三區(qū)是指共享生活區(qū)、港航物流區(qū)和汽車園區(qū)；三廊是濱河商業(yè)與生態(tài)休閑廊、智慧生活走廊和中央大道及海濱大道生態(tài)廊；三極是指綜合服務(wù)中心極、智慧生活中心極和創(chuàng)新共享中心極。科學(xué)布局各類用地功能。其中，結(jié)合現(xiàn)狀及居住區(qū)15分鐘生活圈緊湊布局，規(guī)劃居住用地面積約為130公頃，結(jié)合居住區(qū)15分鐘社區(qū)生活圈模式，均衡布置居住區(qū)教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、文化、體育、養(yǎng)老等服務(wù)設(shè)施用地，為居民提供社區(qū)配套服務(wù)；規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積約為38公頃，主要結(jié)合軌道站點(diǎn)及大型公共空間布局；規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積約為24公頃，主要結(jié)合中心綠地及居住區(qū)布置；產(chǎn)業(yè)用地主要為一類工業(yè)用地（新型產(chǎn)業(yè)用地），面積約為5.5公頃，主要布局在大沽河綠廊一側(cè)，作為區(qū)域產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公、配套的承載空間；混合用地（指復(fù)合型用地類型，可以兼容新型產(chǎn)業(yè)、商業(yè)功能，作為完全混合用地，也可作為單一類型用地進(jìn)行使用）面積約為21公頃，主要布局在中央大道一側(cè)。規(guī)劃留白用地面積約為19公頃，布局于規(guī)劃范圍東側(cè)，為區(qū)域未來發(fā)展預(yù)留彈性空間。

在公共設(shè)施規(guī)劃中，公示草案提出，按照15分鐘生活圈要求落實(shí)各類配套設(shè)施，考慮區(qū)域及人口規(guī)模需求，規(guī)劃醫(yī)院、文化中心以及體育場館等城市級公共服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃鼓勵將5分鐘生活圈設(shè)施集中設(shè)置形成鄰里中心，15分鐘生活圈設(shè)施相對集中設(shè)置形成社區(qū)中心。規(guī)劃完中、小學(xué)、幼兒園、文化活動中心、社區(qū)文化活動站以及綜合醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、體育場館、老年養(yǎng)護(hù)院、托老所等，同時結(jié)合5—10—15分鐘生活圈規(guī)劃大、中、小型多功能運(yùn)動場地。