南京新街口一辦公樓 1.2 億余元易主失敗，系克莉絲汀執行董事名下資產|全球新消息

在巔峰時期擁有 543 家門店，年營業額可達十多億的烘焙行業上市第一股——克莉絲汀，現在所有門店暫停營業。4 月 21 日，位于南京新街口慈悲社的一幢辦公樓，以 1.2 億余元的底價進行司法拍賣，但最終因無人出價導致流拍。而這幢辦公樓的主人，正是克莉絲汀執行董事朱永寧。

(資料圖片)

陷入民間借貸糾紛，南京新街口辦公樓 1.2 億余元被拍賣

根據秦淮區人民法院發布的拍品介紹，這幢辦公樓位于南京市鼓樓區慈悲社 20 號，屬于市中心新街口的黃金地帶。它的市場評估價為 21857.95 萬元，起拍價定為 12240.46 萬元，這并不是這幢辦公樓第一次上架拍賣。3 月 30 日，該幢辦公樓以 1.53 億余元的價格拍賣，但無人競買遭遇流拍。此次為第二次拍賣，價格較之前打了 8 折。

現代快報記者了解到，這幢辦公樓土地用途為科教用地，房屋用途為辦公，房產總建筑面積約 10300 平方米。拍賣信息顯示，這組房屋的建筑年代從 1940 年至 1994 年不等。從法院提供的照片中可以看出，這幢建筑內部裝修較陳舊，部分樓層的辦公用品尚未清空。

目前，這幢辦公樓的所有人為南京宏梃建筑科技有限公司。拍賣裁定書顯示，這次拍賣源自一起民間借貸糾紛執行案件，該案被執行人為南京宏梃建筑科技有限公司、朱永寧、袁某、南京克莉絲汀食品有限公司。秦淮法院作出的民事調解書發生法律效力后，申請執行人孫某向法院申請強制執行，該院于 2022 年 12 月裁定拍賣被執行人南京宏梃建筑科技有限公司名下的這處不動產。

截至 4 月 21 日上午 10 時，經過 24 小時的拍賣，最終因無人出價，致使其再次面臨流拍的局面。

克莉絲汀因巨額債務全面關店，執行董事相關資產陸續被拍賣

值得關注的是，南京宏梃建筑科技有限公司的法定代表人為朱永寧，而朱永寧的另一個身份則是克莉絲汀執行董事。

近年來，克莉絲汀經營情況一直不理想。2019 年 4 月 1 日起，朱永寧出任上海克莉絲汀食品有限公司的法定代表人，目前他的職位是執行董事。根據公開報道，從 2019 年起，朱永寧、現法定代表人徐純彬與創始人羅田安，就陷入了 " 內斗 " 中。2020 年，羅田安實名舉報朱永寧非法交易，并向港交所遞交了舉報信。目前的公開信息顯示，上海克莉絲汀食品有限公司已經是最高人民法院所公示的失信公司，朱永寧名下的多家公司股權被凍結。

今年 3 月 10 日，克莉絲汀在官方網站發布了一份公告，因為現金流緊絀并遭遇經營困難，在支付店鋪租金、供應商貨款、員工薪酬方面出現延誤。截至 2023 年 2 月 28 日，拖欠金額為人民幣 5700 萬元。因為部分供應商起訴，克莉絲汀的銀行賬戶被凍結，被凍結金額在 350 萬元至 400 萬元之間，現在集團依賴股東貸款維持營運。而克莉絲汀所有零售門店，也從 2022 年 12 月起全部關閉，計劃通過出售資產及股本融資來解決流動資金問題。

4 月初，朱永寧妻子名下一處位于南京市環陵路的豪宅，被進行司法拍賣。起拍價為 1990 萬元，最終成交價近 5000 萬元，單價超過了 15 萬元 / 平方米。

現代快報 + 記者 季雨