出售假車位詐騙 200 多萬元，揚州一物業員工獲刑 11 年

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現代快報訊（記者 顧瀟）明明自己購買了車位，卻被公司再次出售，前段時間揚州某小區遇到了這樣的蹊蹺事，而這一切的根源都出在小區物業公司一位工作人員小曹（化名）身上。原來，小曹平時花錢大手大腳，看到小區有多個車位尚未出售，便萌生了出售假車位牟利的念頭，他通過偽造《車位包銷合同》《商品房買賣合同》詐騙了 40 多名業主，涉案金額達 256.7 萬元。近日，小曹因犯詐騙罪被判處有期徒刑十一年，并處罰金人民幣五十萬元。

2020 年年底，廣陵區某小區的一些業主，收到了小區沿街店鋪業主萬先生（化名）發來的推銷車位信息。不少業主剛剛裝修入住，得知小區正在出售地下車位，大家都很樂意花錢購買固定停車位。

不少業主聯系上了這位萬先生。萬先生隨后向眾人出示了《小區車位包銷合同》等手續材料，而這些材料都是小區物業公司維修人員小曹提供給萬先生的。期間，二人以 5 萬多元的價格向業主們出售了 45 個車位，僅售賣車位的款項就達到了 256.7 萬元。而萬先生拿到錢款后，將其中 100 多萬元交給了小曹。

幾個月后，第三方公司進駐出售小區地下車位，曾經從萬先生手中購買車位的業主頓時傻了眼：自己明明花費了 5 萬多元購置地下車位，如今卻無法停車。業主丁女士回憶，為了討要說法，丁女士找到了小區開發商，這才發現，車位壓根沒有出售給他們這些業主。丁女士等 40 多位業主百思不得其解，當即決定報警解決紛爭。

面對警方的訊問，小曹起初還吞吞吐吐，不愿吐露實情。而一旁的萬先生很是郁悶，萬先生坦言，對方拿出《車位包銷合同》《商品房買賣合同》等材料后，自己輕信他的說辭，認為對方已獲得房地產公司出售車位的授權許可，這才向熟悉的業主推銷起小區地下車位。

最終小曹坦白了自己的違法行為，原來小曹看到小區豐富的車位資源，加之日常工資難以承受自己的高消費需求，便動起了歪腦筋，打著賣車位的幌子從中牟取利益。為了獲取小區業主的信任，小曹通過偽造合同的手段，與萬先生私下簽訂了包銷協議。從那以后，萬先生負責尋找需要購買車位的業主以及談價格、簽合同。

而一些掏過錢的業主發現，壓根無法將車輛停入地下車庫，小曹便用租車位的方法，暫時掩蓋了自己的違法犯罪行為，直到第三方公司進駐出售小區地下車位，小曹的行為才完全暴露。

近日，法院開庭審理了此案。法院經審理查明，該小區地下停車位產權屬揚州某置業有限公司所有。2020 年 12 月，被告人小曹在未取得揚州某置業有限公司授權的情況下，使用偽造的銷售合同章與萬先生簽訂《車位包銷合同》并收取萬先生保證金人民幣 15 萬元，后被告人小曹又用該印章制作虛假的《商品房買賣合同（草簽）》供萬先生使用，通過萬先生等人銷售該小區地下停車位。2020 年 12 月至 2021 年 6 月期間，萬先生先后向 44 名被害人銷售 45 個車位，共計得款人民幣 256.7 萬元，其中萬先生轉給被告人小曹 " 過年費 "、車位銷售款、辦理產權證費用等共計人民幣 129.1 萬元。案發后，被告人小曹如實供述了自己的犯罪事實。被告人小曹與萬先生等人共退賠人民幣 244.6 萬元。

法院認為，被告人小曹以非法占有為目的，虛構事實，隱瞞真相，騙取他人財物，數額特別巨大，其行為已構成詐騙罪。法院最終判決，被告人小曹犯詐騙罪，判處有期徒刑十一年，并處罰金人民幣五十萬元。

（編輯 張宇）