《西安市國有土地上房屋征收評估報告鑒定管理法》印發 4月1日起施行

22日，記者從市政府獲悉，《西安市國有土地上房屋征收評估報告鑒定管理法》(以下簡稱《鑒定管理法》)印發，自4月1日起施行，有效期5年。

《鑒定管理法》明確，西安市住房和城鄉建設局組織成立西安市房地產價格評估專家委員會，負責國有土地上房屋征收評估報告及復核結果鑒定工作。

有下列情形之一的，專家委員會應當受理鑒定申請：被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門、開發區管委會對評估機構的復核結果有異議的，自收到復核結果之日起10日內提出鑒定申請的;房屋征收決定確定的簽約期限內房屋征收部門、開發區管委會與被征收人未簽訂補償安置協議的，在作出補償決定前，房屋征收部門、開發區管委會就被征收房屋分戶評估報告提出鑒定申請的。

有下列情形之一的，專家委員會可以不予受理鑒定申請：申請人不是被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門、開發區管委會且未取得委托書的;申請鑒定不是針對評估報告本身的;提出鑒定申請超過規定期限的;當事人委托代理人的授權委托范圍不明確的;同一份評估報告已受理的;被征收人與房屋征收部門、開發區管委會已達成征收補償協議的;申請房屋已滅失，且證據無法確定的;其他不應由評估專家委員會鑒定的。

專家委員會在收到鑒定申請后，應于3個工作日內確定是否受理。經審核，符合申請條件的，應予以受理，并出具受理告知書;資料不完備的，應一次性告知申請人補充完善;不符合申請條件的，不予受理，并出具不予受理告知書。鑒定意見應當在鑒定申請受理之日起10日內作出。

專家組成員應獨立、客觀、公正的進行鑒定，并進行合議論證提出技術鑒定意見。專家組成員應當回避而未回避的，其鑒定意見無效。房屋征收評估鑒定過程中，評估機構應當按照評估專家委員會要求，及時提供評估報告、實地查勘記錄、照片等相關資料，并就鑒定涉及的評估相關事宜進行說明。對被征收房屋進行實地查勘和調查時，有關單位和個人應當協助。經評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術問題的，應當維持原評估報告;評估報告存在技術問題的，評估機構應當及時改正有關問題，重新出具評估報告。(西安報業全媒體記者 張端)