中海擬為北京金鑫興業(yè)房地產(chǎn)引進(jìn)2個(gè)投資方 涉及石景山中海長安譽(yù)項(xiàng)目

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2月16日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息，中海擬為北京金鑫興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實(shí)施企業(yè)增資，本次擬新增投資方2個(gè)，募集資金金額擇優(yōu)確定，擬募集資金對應(yīng)持股比例或股份數(shù)未定。信息披露截止日期為2023年3月15日。

披露信息顯示，北京金鑫興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2022年12月8日，法定代表人為成欣，注冊資本1000萬元，主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。標(biāo)的企業(yè)由北京中海地產(chǎn)有限公司持股100%。

據(jù)悉，京金鑫興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主要負(fù)責(zé)開發(fā)北京市石景山中海長安譽(yù)項(xiàng)目。該項(xiàng)目為石景山區(qū)老古城綜合改造土地一級開發(fā)1608-626地塊R2二類居住用地項(xiàng)目，位于城興街與古盛路交叉口東南角。

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積30556.978平方米，總建控規(guī)模約70795平方米（不含地下面積），總投資估算35.9998億元。主推戶型為建面113-116㎡三室兩廳兩衛(wèi)，建面130-135㎡四室兩廳兩衛(wèi)，建面162-166㎡四室兩廳兩衛(wèi)。今年2月4日項(xiàng)目售樓處首開，目前處于待售階段，樣板間暫未開放。

眾所周知，北京樓市一直是中海地產(chǎn)的必爭之地，是中海銷售業(yè)績的主要來源。

數(shù)據(jù)顯示，2022年全年中海累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約物業(yè)銷售金額約2947.62億元，相應(yīng)的已售樓面面積1387.02萬平方米。據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，2022年全年，在北京中海全口徑銷售金額為448.73億元，僅次于首開，位居第二；權(quán)益口徑銷售金額為395.41億元，位居榜首。

在土地獲取方面，2022年中海共收購?fù)恋乩塾?jì)應(yīng)占樓面面積約609.04萬平方米，應(yīng)付土地出讓金863.77億元。

此外，今年一月份，中國海外系列公司合約物業(yè)銷售額約人民幣131.88億元，而相應(yīng)的已售樓面面積約為71.12萬平方米。