杭州再掛牌10宗住宅用地，起始總價131.4億元|世界今熱點

2月27日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局再掛牌10宗住宅用地。

按照杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，10宗住宅地塊中，拱墅區(qū)、濱江區(qū)各1宗；臨平區(qū)、蕭山區(qū)、錢塘區(qū)、余杭區(qū)各2宗。

(資料圖)

10宗地塊總出讓面積31萬平方米，出讓地上建筑面積74.76萬平方米，掛牌起始總價131.4億元；將于2023年3月29日集中出讓。

此次地塊出讓方式延續(xù)“限房價、限地價+搖號”的方式，上限溢價率12%。按照規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價格（溢價率不高于12%），當(dāng)土地競價未達(dá)到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人；當(dāng)土地競價達(dá)到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

此次掛牌的地塊中起始價最高的地塊為杭政儲出[2023]22號地塊，該地塊為余杭區(qū)余杭組團(tuán)79號地塊，地塊東至科凱路，南至愛橙街，西至規(guī)劃公園綠地，北至眾志街。該地塊出讓土地面積43867平方米，出讓地上建筑面積127214.3平方米，出讓起始價292593萬元。

地塊出讓公告顯示，地塊設(shè)定上限價格為327593萬元，當(dāng)競買人報價達(dá)到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為通過線下公開搖號方式確定競得人,所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。同時，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于32100元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于35310元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。

起始價第二的地塊為杭政儲出[2023]28號，該地塊錢塘區(qū)下沙中心區(qū)單元JS0403-26地塊，東至懷柔巷綠化，南至上沙渠綠化，西至幸福南路綠化，北至學(xué)林街規(guī)劃綠化。該地塊出讓土地面積52243平方米，出讓地上建筑面積125383.2平方米，出讓起始價269725萬元。

按照地塊出讓公告，該地塊設(shè)定上限價格為301725萬元，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于34300元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于37730元/平方米。

杭政儲出[2023]29號地塊的起始價為167028萬元，該地塊為蕭山區(qū)蕭山城區(qū)橋南單元XSCQ1101-30地塊，東至耕文路，南至鴻達(dá)路，西至規(guī)劃寧北三路，北至規(guī)劃通文路。該地塊出讓土地面積44541平方米，出讓地上建筑面積111352平方米。

蕭山區(qū)該宗地塊設(shè)定上限價格為187028萬元，所建商品住房毛坯銷售均價不高于26500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于29150元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。

杭州于2月21日完成今年首輪集中供地出讓，共成交13宗涉宅地塊，其中上城區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)各1宗，2宗位于蕭山區(qū)、4宗位于余杭區(qū)、2宗位于臨平區(qū)，最終，13宗地塊中，8宗觸頂搖號、2宗溢價、3宗底價成交，共收金182.23億元，平均溢價率9.3%。