成都6宗地塊39億元成交，萬科和興唐地產搖中主城區兩宗熔斷地塊

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5月11日，在成都的土地出讓中，成交6宗宅地，總成交面積達253畝，總成交規劃建面為35.58萬平方米，總成交金額為38.96億元，平均溢價率為6.25%。

本次出讓中，只有2宗宅地位于成都市的主城區，兩地塊關注熱度高、參拍企業多。高新區南中和33畝和武侯區麗都82畝宅地價格達到觸頂熔斷，最終分別由興唐地產和萬科以樓面價19700元/平方米和16600元/平方米搖中。

萬科競得的這宗地塊位于成都市武侯區華興街道南橋村7、8組，紅牌樓街道太平村8組建設用地，地塊面積為54727平方米（82.09畝）規劃建筑面積109454平方米，用地性質住宅用地，地塊起始價15.87億元，成交價18.17億元，成交樓面價16600元/平方米，溢價率14%。

興唐地產競得的這宗地塊位于高新區中和街道觀東社區1組(原觀東村2社)、2組(原觀東村3社),觀東村1組、2組，地塊建設用地面積21872平方米（32.81畝），規劃建筑面積54681平方米，用地性質為住宅用地，地塊起始價9.4億元，成交價10.77億元，成交樓面價19700元/平方米，溢價率為15%。

成都的土地拍賣采用“限價競買+抽簽競得”的方式進行拍賣。據中指院的報告顯示，當日有43家企業報名，以央國企報名為主，其中包括中海、保利、華潤、新希望、蜀道、廈門國貿、湖北聯投等等。民營企業如龍湖、鼎信、興唐、東方希望也有參拍。熱度最高的是高新區南中和33畝宗地，共24家企業參拍，其次是武侯區麗都82畝宗地，共10家企業參拍。郫都區紅光46畝宗地經過9輪競價成交。

截至目前，成都市今年已正式公告35宗宅地，已成功成交23宗宅地。剩余宅地將在5月16日、5月19日陸續出讓，屆時成都的一批次土地拍賣將全部完成。成都計劃在二批次拍賣中供應64宗宅地，預計在7月底前陸續組織公告。