福建寧德全面放寬限購：在中心城區買商品住房不受戶籍和套數限制-天天熱聞

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5月10日，據福建省寧德市人民政府官網，寧德市住房和城鄉建設局、自然資源局、財政局、公安局、民政局、教育局、中國銀行保險監督管理委員會寧德監管分局于5月8日聯合出臺《關于進一步促進中心城區房地產市場平穩健康發展的若干意見》（簡稱《意見》），以支持剛性和改善性住房需求，進一步提振市場信心。

為培育市場新增需求，《意見》明確全面放寬商品住房的限購政策，在寧德市中心城區購買商品住房不受戶籍和套數的限制。

按照寧德市住房和城鄉建設局等七部門于2022年6月21日發布的關于優化房地產政策支持剛性和改善性住房需求的若干措施，非本市戶籍居民家庭允許其在中心城區購買1套商品住房；中心城區有1套商品住房的寧德各縣（市）戶籍居民家庭，在中心城區可以購買第2套商品住房。蕉城、東僑戶籍居民家庭，可以購買第3套商品住房，其中生育二孩及以上的蕉城、東僑戶籍居民家庭,可以按剛需家庭標準參與公證公開搖號。

同時，此次新政提到，允許有購買員工宿舍或周轉房需求的企事業單位、社會組織等法人單位認購寧德中心城區除一類地外的開盤3個月后仍未售的新建商品住房，企業與員工可共同出資購買新建商品住房解決員工的住房問題，該類型商品住房自取得不動產權登記之日起滿5年，且不動產權屬完全登記給員工的，由受益財政給予員工每平方米100元的補貼。

《意見》明確實行購房補貼和鼓勵開展優惠團購。在寧德中心城區房地產開發企業自愿的原則上，面向社會公眾組織購房團購活動，團購商品住房5套（含）以上可享受優惠政策，即房地產開發企業給予每平方米不低于3%的優惠。同時，在商品住房買賣合同備案后，購房人可申請購房補貼，由所購商品住房項目的受益財政給予每平方米100元的補貼，最高每套房不超過2萬元。該階段性支持政策將公布具體實施細則，執行至2023年11月8日，即執行期半年。

《意見》還提到，推行房屋征收補償房票安置方式，進一步滿足被征收人對產權調換房屋的多樣化需求；明確實施二手房“帶押過戶”，實現帶抵押房產過戶轉移登記和抵押權登記手續同步辦理。

優化小區車位銷售政策方面，《意見》提出，已取得地下空間權屬的可售非人防車位，經首次銷售二年后仍有未售車位的，房地產開發企業可制定二次銷售方案向同小區物業服務區業主銷售，每套商品房業主認購車位不超過2個（含2個），經公示無異議（公示期不少于30日)，報送房地產主管部門備案。經二次銷售一年后仍有未售車位的，開發企業可再次制定銷售方案對同小區物業服務區業主銷售，經公示無異議（公示期不少于30日），報送房地產主管部門備案。房地產網簽備案和不動產登記部門，應予以依法依規辦理相關手續。

《意見》自發布之日起實施，除文中另有規定外，有效期三年。