當前快播：北京是否開放二手房商轉公政策？住房公積金管理中心：經核實，目前北京未開通商轉公貸款業務

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近日，針對“北京二手房商貸轉公積金貸政策”相關問題，北京住房公積金管理中心作出回應。

9月23日，有網友在人民網“領導留言板”發文稱：“目前，各地正在陸陸續續開放二手房商貸轉公積金貸的政策，以減輕前期使用商貸購買首套房的月供壓力。近期也有北京的群眾在咨詢此類政策的情況，但反映的情況是公積金運行處于高位，暫不符合開辦該類政策。但本著保首套、解決首套首貸人群壓力的政策大方向，懇請市政府能夠協調公積金中心、監管機構研究細化公積金的分群分類運用，出臺類似其他地區的政策，著重針對購買首套房且未使用過公積金貸款的首貸商貸客戶，出臺相應的政策，以有針對性的減輕此類人的房貸負擔。”

10月10日，北京12345回復：：“您好，關于您反映的問題，北京住房公積金管理中心回復：經核實，目前北京未開通商業貸款轉公積金貸款的業務。公積金貸款與商業貸款是兩種不同的貸款。貸款的資金主體、對象、利率、審核、擔保等方面存在很大差異，因此貸款一旦發放，再將債權轉讓就存在諸多問題： 一是商業貸款是銀行的自營性貸款，銀行要考慮到自身的利息收益問題，需看銀行是否有將債權轉讓的意愿。 二是住房公積金貸款與商業銀行個人住房貸款審核標準不同。借款人能夠申請到商業貸款，但是未必符合住房公積金貸款的要求。 三是商業貸款的額度一般較高，而公積金貸款額度是有上限的，即使債權轉讓存在可操作性，由于受到公積金貸款額度上限的影響，商業貸款也未見得能全部轉為公積金貸款。感謝您對我們工作的理解與支持！”

【來源：九派新聞綜合人民網“領導留言板”】