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三門峽市首例“帶押過戶”落地|資訊

時間：2023-03-14 14:53:53 來源： 三門峽日報


(資料圖片)

“正愁怎么籌錢還貸款辦過戶，恰巧遇上了這么好的政策，不但解決了我的煩心事，還省去了籌集還款資金的麻煩，整個交易過程既快又安全。”在市不動產(chǎn)登記中心窗口順利辦結二手房交易手續(xù)的關先生分外高興和激動。

近日，市民關先生和趙女士夫婦在建設銀行三門峽分行的工作人員的陪同下順利以“帶押過戶”的方式，在市不動產(chǎn)登記窗口辦理了二手房轉(zhuǎn)移登記，成為我市首例不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務試點的受益者。

“帶押過戶”是對抵押狀態(tài)下的房產(chǎn)進行過戶。買賣雙方可以與貸款銀行提前簽訂三方合作協(xié)議，由貸款銀行統(tǒng)一收集、整理備齊申報資料后，再到不動產(chǎn)登記窗口辦理相關登記手續(xù)，實現(xiàn)還清貸款、解除抵押、辦理轉(zhuǎn)移登記、申請新貸款、辦理新抵押登記“五合一”。

市不動產(chǎn)登記中心負責人寧志忠解釋說，以往買賣有抵押貸款的二手房，賣房人需要先結清銀行貸款后辦理抵押注銷登記，然后買賣雙方才能辦理不動產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。這種傳統(tǒng)的“先還后賣”模式存在來回奔波時間長、手續(xù)繁雜成本高和資金安全難保障等問題。“帶押過戶”啟動后可以避免賣方需要借助過橋、墊資或由買方墊付等形式，減少房屋過戶中額外的資金成本。賣方在不提前還清貸款解除抵押的情況下，就可直接辦理不動產(chǎn)過戶，實現(xiàn)抵押與產(chǎn)權同步轉(zhuǎn)移，既有效防范交易風險，防止“一房多賣”，又能保障銀行抵押權得到落實，減少辦事環(huán)節(jié)，縮短業(yè)務辦理時限，助力活躍二手房市場，維護市場正常交易秩序，營造公平公正的營商環(huán)境。

存量房“帶押過戶”落地三門峽，是三門峽市不動產(chǎn)登記的一項新的探索。下一步，市不動產(chǎn)登記中心將持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，進一步優(yōu)化業(yè)務流程，完善和延伸“帶押過戶”的應用場景，由點到面進行普及推廣，提高登記效率，保障權利人合法權益，持續(xù)提升企業(yè)、群眾獲得感和滿意度。力爭讓改革成果惠及更多群體，讓企業(yè)和群眾擁有更多的獲得感和幸福感。

責編:陳玉堯 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬軍偉

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