石家莊市開展規范房地產市場秩序專項整治行動

日前，記者從石家莊市住建局獲悉，為促進石家莊市房地產市場持續平穩健康發展，近期在全市范圍內開展規范房地產市場秩序專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發企業、房產經紀機構違法違規銷售商品房行為。

此次專項整治行動時間為4月1日至4月30日，范圍包括石家莊市行政區域內國有土地上在建在售商品房項目、房地產開發企業和代理銷售商品房項目的房產經紀機構。整治內容包括：

(一)是否存在以違法銷售未取得國有土地《不動產權證》和《建設工程規劃許可證》的房屋之名義，實為非法吸收公共存款、集資詐騙、合同詐騙、非法經營等刑事犯罪行為。

(二)是否存在取得國有土地《不動產權證》和《建設工程規劃許可證》，尚未取得《商品房預售許可證》,以各種形式進行銷售、認購、預訂、排號、發放VIP卡等向買受人收取或變相收取預訂、預付款等性質費用的行為;是否存在《城市商品房預售管理辦法》《商品房銷售管理辦法》規定的其他違規銷售行為。

(三)是否存在未取得《商品房預售許可證》，私自設立銷售場所(含咨詢中心、接待中心、展示中心等)的行為。

(四)是否存在提供“首付貸”等行為;是否存在以“工抵房”名義出售商品房等行為。

(五)是否存在未取得營業執照擅自從事房地產開發經營或房地產中介經營的行為;是否存在違法廣告的行為;是否存在違反明碼標價規定、未落實“一房一價”以及利用虛假的或使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐等價格違法行為。

(六)是否存在違規設置墻體、圍擋等宣傳廣告行為。

(七)是否存在未達到投資比例和形象進度等審批條件，騙取商品房預售許可證的行為。

(八)是否存在取得《商品房預售許可證》后，未在銷售現場按要求進行公示或公示內容不全的行為。

(九)是否存在未按規定將購房資金存入預售資金監管賬戶的行為;是否存在未按規定繳存、支取預售監管資金涉嫌非法集資的行為。

(十)是否存在房產經紀機構代理不具備銷售條件的商品房、發布不具備銷售條件商品房信息的行為。

(十一)是否存在其他違法違規行為。

按照計劃，4月5日至4月26日為全面整治階段。各縣(市、區)將展開拉網式排查，做到對轄區房地產開發企業、商品房銷售場所和房產經紀機構全覆蓋檢查，對違規設立的銷售場所，一律查封;對未取得預售許可的項目或樓幢，一律不得進行宣傳、咨詢、展示和銷售;對未按要求進行公示或公示內容不全的，一律限期整改;對發現的違法違規銷售商品房行為，要及時制止，進行約談并責令改正，依據職能依法依規進行查處;對違反預售資金監管規定的，一律進行約談和責令改正，涉嫌犯罪的移交公安機關依法查處;對不符合條件取得商品房預售許可證的，一律移交預售許可審批部門依法查處。市直部門組織本系統開展檢查，對發現的違法違規問題依法依規處理，對不屬于本部門職責的問題線索，及時移交相關部門調查處理。

市住建局相關負責人表示，在專項整治中發現的違法違規行為將嚴肅查處，采取約談企業負責人、下達限期整改通知書、頂格處罰、記入信用檔案等多種措施進行查處，拒不改正的暫停其業務辦理;對影響惡劣、社會反響強烈的典型案件，進行公開曝光。(燕都融媒體記者李會嬪)