天津武清區(qū) 發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢 打造智慧商圈

天津市武清區(qū)似乎不是一個發(fā)展大體量商圈的最佳地區(qū)：地處天津遠郊，人口密度遠不及中心城區(qū)，周邊的天津主城區(qū)和北京市區(qū)都有大量成熟穩(wěn)定的都市商圈。

(資料圖)

但就是武清，今年初佛羅倫薩小鎮(zhèn)商圈和創(chuàng)意米蘭生活廣場在商務部公示的首批12個全國示范智慧商圈和16個全國示范智慧商店名單中“榜上有名”。

武清如何做到？

“借助京津冀協同發(fā)展的東風，特別是京津城際、京津高速帶來的通勤效率優(yōu)化，以及大量新市民落戶，武清的區(qū)位優(yōu)勢得以進一步放大。”武清區(qū)委書記劉惠表示，“商圈不是武清的商圈，而是京津冀的商圈。區(qū)位、人流量、可供發(fā)展的土地空間，這些都是新商圈、新商業(yè)消費場景發(fā)展起來的前提。”

佛羅倫薩小鎮(zhèn)智慧商圈是天津培育建設國際消費中心城市的重要消費地標之一，武清圍繞推進新商圈建設，探索“政府引導+市場化運作+專業(yè)團隊運營”模式。隨著新商圈項目陸續(xù)投入運營，預計每年接待游客數量將從1000萬人次增加到2000萬人次。

4月伊始，賽車主題活動——2023年V1賽車嘉年華在武清啟動，賽車賽事、電競體驗、商貿市集等吸引了眾多國內外游客，開幕當天，數萬人在現場觀看賽事，參與音樂節(jié)演出及賽車試乘試駕等活動。“體驗了賽道，看了老爺車展，感覺非常好。”北京市民吳旭告訴記者，“對面就是高鐵站，到北京市區(qū)只要一刻鐘。之前總去附近的佛羅倫薩小鎮(zhèn)購物，這次又發(fā)現了新地方。”

作為主打“智慧”特色的商圈，消費者滿意度的提升，離不開便利的智能化服務。“您好！店鋪在您的前方右轉。”在創(chuàng)意米蘭生活廣場，秦先生一家跟著一站式購物機器人提供的電子導覽，輕松找到要去的家居店。

秦先生隔上一段時間就會開車帶著孩子來小鎮(zhèn)逛逛，“這邊購物有奧特萊斯，餐飲和親子娛樂項目都在創(chuàng)意米蘭生活廣場，連玩帶購物都能解決。”更讓他感興趣的是從駛入停車場就開始的智慧商圈沉浸式體驗。“在地圖軟件上可以了解到商戶促銷、優(yōu)惠活動信息。確定好去哪家，系統(tǒng)會自動規(guī)劃精確到最近車位的路線以及場內地圖導航，購物結束還有取車反向指引。”

“智慧商圈的本質是‘實體商圈+互聯網+服務’，精準營銷的同時為消費者提供更人性化的消費體驗。”商圈投資方威特集團副總裁高光表示，整個商圈為消費者打造數字化一站式消費新體驗。目前商圈內的商業(yè)主體已建成客流監(jiān)控分析、停車管理、智慧樓宇能源管理、智慧商圈大會員等智能運維系統(tǒng)，進一步把握消費者的特征與需求。“商圈定位于滿足京津冀消費業(yè)態(tài)升級需求，今年春節(jié)期間商圈客流量突破30萬人，銷售額創(chuàng)歷史新高，說明消費市場迅速回暖。”高光說。

“城市商圈必須特色化、差異化發(fā)展，加快發(fā)展新業(yè)態(tài)、新模式，改善消費條件，創(chuàng)新消費場景。”劉惠表示，依托智慧商圈，武清對全區(qū)商貿、旅游、文化、生態(tài)等資源，以及重點地塊、重點項目、重點配套設施進行整合、規(guī)劃和設計。創(chuàng)意米蘭生活廣場因其獨具特色的意式建筑風格被評為國家3A級旅游景區(qū)，入選通武廊文化交流季“非遺體驗旅游線路”景點。V1汽車世界是集成汽車創(chuàng)新生態(tài)園、汽車產業(yè)基地、賽車運動、體育運動、時尚生活體驗的綜合體，已運營項目涵蓋G2專業(yè)賽道、賽車學院、電競館、越野駕駛體驗場、F1歷屆世界冠軍車展等。

今年，武清區(qū)將持續(xù)拓展“賽展演食住購樂訓游”消費場景，目前已建和確定建設的高端消費和文化項目達33個、總投資超100億元，年底項目總數有望超過50個。“目前來自京冀的消費者和游客占到商圈整體人流量一半以上。‘賽展演食住購樂訓游’等消費場景跳出武清，京津冀都成為新商圈潛在客群地。”武清區(qū)商務局局長蕭慶東告訴記者。