龍湖集團擬 5 億元回購公司債，此前提前償還 17 億境內債

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為積極維護公司債券價格穩定，增強投資者信心，8 月 28 日，重慶龍湖企業拓展有限公司（下稱 " 龍湖拓展 "）發布公告稱，公司股東成都兆江企業管理有限公司將按照交易場所交易規則，以市場化方式在二級市場購買龍湖拓展公司債券（企業債券）。購買總規模不超過人民幣 5 億元。

此前，"20 龍湖 4" 于 8 月 18 日盤中突然下跌，直接觸發臨時停牌，但驚奇的是，始作俑者僅為 1 手賣單，總成交金額為 6.7 萬元。

" 利用交易所競價交易系統債券流動性不足的漏洞，1 手的成交量就可以砸到臨時停牌，所成交的價格可能導致價格失真。" 某債券從業人士表示，目前市場對地產行業信心不足，地產債價格突然間較大波動，很容易帶來恐慌并引發次生影響。當日，龍湖集團股價下跌 5 個點。

無獨有偶，在 2022 年 10 月 18 日，金地系債券也曾遭到集體殺跌。當日，"21 金地 01" 收盤下跌 20.42%；"21 金地 03" 收盤下跌 28.59%，盤中二次臨停；此外，"21 金地 04" 則因為尾盤一手 4.3 萬元的賣單，暴跌 52.22%。在股票市場上，金地集團當日報收 9.89 元，全天下跌 3.23%，跑輸上證指數超過 3 個百分點。

上述債券從業人士表示，隨著資本市場對行業信心的減弱，機構做空國內上市公司的現象并不罕見。在遭遇做空后，回購成為很多現金流充沛企業的主要應對方式。

該人士表示，用回購債券的方式，房企也是希望避免做空事件再次出現。據上海證券交易所資料顯示，龍湖拓展存續的公司債券（企業債券）有 16 龍湖 02、16 龍湖 04、G17 龍湖 2 等 22 支，合計 322.4 億元，到期時間從 2023 年 11 月至 2030 年 1 月，平均票面利率為 3.92%。

8 月 18 日，龍湖集團發布 2023 年度中期業績報告，實現營業收入 620.4 億元，股東應占溢利為 80.6 億元，剔除公平值變動等影響后之股東應占核心溢利同比增長 0.6% 至 65.9 億元，公司在手現金達到 724.3 億元，截至 8 月 18 日，現金短債倍數達到 2.6 倍，融資渠道通暢，在整個 H 股中表現尚佳。穆迪、標普、惠譽三大國際評級機構均給予龍湖投資級評級，認為公司業績符合預期，流動性充足。

基于充足流動性，龍湖年內提前償還一筆 17 億元人民幣的境內債券。8 月 14 日，龍湖企業拓展已將 17 億人民幣撥入 "18 龍湖 04 債券 " 兌付專戶，至此，龍湖年內境內到期公司債已基本全部還清，僅余 11 月到期的 1.19 億元。龍湖集團在今年 7 月累計償還 41.9 億人民幣公司債，8 月至今共償還 41.8 億人民幣公司債。

此外，龍湖近期新獲得一筆 5 年期、31 億港幣銀團貸款，同時按計劃有序提前歸還海外債務。將于 2024 年 1 月到期的 153 億港幣銀團貸款，目前已提前償還 72 億港幣，龍湖計劃在年內全部提前償還剩余部分。