福建：4月1日起買新房可提取公積金用于首付啦！

為貫徹落實省委“提高效率、提升效能、提增效益”行動，不斷優化辦事創業和營商環境，持續提升住房公積金服務水平，省住房和城鄉建設廳印發了《關于進一步優化購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款的指導意見》(閩建金〔2022]1號)，從4月1日起實施。根據《指導意見》精神，省直住房公積金中心制定了實施細則，省直公積金繳存職工可按以下流程材料辦理“購買新建商品住房提取住房公積金支付首付款”。

一、適用范圍

凡符合以下條件的，購房職工(含共有產權人)及配偶可向省直公積金中心申請提取公積金賬戶內的住房公積金(含住房補貼)，用于支付購房首付款：

(一)在福州市行政區域內購買新建商品住房(含共有產權房、限價房以及其他配售型保障性住房)。

(二)所購商品房的房地產開發企業(以下簡稱開發企業)已在省直公積金中心辦理樓盤報備手續，并已簽署《承諾書》。

(三)符合省直公積金中心購房提取其他條件。

二、提取額度

購房職工(含共有產權人)及配偶提取總額不超過《商品房買賣合同》約定的首付款。

三、辦理程序

(一)開發企業在省直公積金中心辦理樓盤報備時，簽署《承諾書》。

(二)購房職工線上或線下查詢打印個人公積金賬戶信息證明，作為財力輔助證明，與開發企業簽訂《商品房買賣合同》。

(三)購房職工攜帶相關材料到省直公積金中心簽訂《授權委托書》，申請提取住房公積金用于支付首付款。

(四)省直公積金中心對購房職工提交的材料進行審核，符合提取條件的即刻辦理，并將職工提取的住房公積金直接轉入《承諾書》約定的預售資金監管賬戶。

(五)購房職工或開發企業向省直公積金中心補充提交完整首付款發票和不動產登記證明(通過省匯聚平臺能查詢到發票信息、不動產登記信息的，可不再提供)。

四、提取材料

職工申請提取住房公積金時，應當提供以下材料：

(一)《商品房買賣合同》原件;

(二)已交房款發票，金額不少于合同約定的首付款金額與購房職工(含共有產權人)及配偶擬提取的住房公積金的差額;

(三)購房職工及配偶簽署的《授權委托書》;

(四)購房職工及配偶身份證原件、婚姻關系證明原件;

(五)其他需提供材料。

五、其他規定

(一)申請辦理提取公積金支付購房首付款，只能由購房職工本人及其配偶辦理，他人不得代辦。

(二)購房職工應準確計算擬提取金額。已提取住房公積金支付購房首付款的，不能再以購買本套房產申請購房提取本人及配偶公積金賬戶余額。

(三)提取住房公積金支付購房首付款的職工，符合住房公積金貸款條件的，可同步申請辦理住房公積金貸款，已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計算貸款額度。

開發企業咨詢電話：0591-87271822

購房職工咨詢電話：0591-12329

現在，我們來看看下面的政策解讀

你會更加了解。

政策解讀

1、該政策什么時間開始實施?

2022年4月1日。

2、繳存職工辦理提取住房公積金支付首付款還應符合哪些條件?

辦理時應與購房職工及配偶上次提取時間間隔滿12個月。

3、線上或線下查詢打印個人公積金賬戶信息證明的渠道有哪些?

線上渠道：

(1)閩政通APP：登錄閩政通APP選擇“公積金服務”，點擊提取服務里的“賬戶類證明打印”打印。

(2)微信公眾號：登錄省直公積金中心微信公眾號，進入“辦事大廳”選擇“全部服務”，點擊“證明打印”中的“個人公積金繳存證明”進行打印。

(3)網上服務大廳：登錄省直公積金中心網站進入網上辦事大廳，在“個人業務”中的“證明打印”進行打印。

線下渠道：

職工可持身份證原件至省直公積金中心服務大廳、布設在福州各區域的省直公積金自助服務終端打印。在建行繳存的職工，可到建行各網點智慧柜員機打印。

4、案例分析

職工A在福州行政區域內某房地產公司樓盤看中一套商品房，意欲購買樓盤中的一套住房，房屋總價為300萬元，購房首付款需支付房屋總價30%，即90萬元，按原有規定需自籌資金支付首付款，新政策出臺后，職工A及其配偶可以使用公積金(含住房補貼)賬戶余額直接支付首付款。

若職工A公積金賬戶余額為30萬元，配偶B公積金賬戶余額為15萬元、住房補貼10萬元，職工A和配偶B均繳存在省直公積金中心，則可使用這55萬元直接支付該套購房的首付款。了解到房地產公司已在省直公積金中心辦理樓盤報備、且已簽署《承諾書》，職工A和配偶B支付了合同約定的首付款金額與擬提取公積金的差額(即90-55=35萬)，并與房地產公司簽訂《商品房買賣合同》。

職工A和配偶B攜帶已簽訂的《商品房買賣合同》、已交房款發票及身份證和婚姻關系證明，到省直公積金中心辦理購房支付首付款業務。職工現場簽訂《授權委托書》，省直公積金中心工作人員審核相關材料后，將55萬元轉入房地產公司的預售資金監管賬戶內。住房公積金劃轉后的15個工作日內，職工A或房地產公司應向省直公積金中心補充提交完整首付款發票和不動產登記證明。

新政策滿足剛需職工最大限度直接使用公積金賬戶余額，職工A無需自行籌集55萬元支付首付款，大大減輕了家庭購房資金壓力。