南京新推12幅宅地入市起拍價超170億，8月25日公開拍賣

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7月27日晚8時許，南京發布今年第12號土拍掛牌公告，共計推出12幅住宅用地，起拍價超170億元。記者了解到，地塊分布在河西中部、燕子磯新城、江北核心區等多個熱點片區，并定于8月25日公開出讓。

在河西中部板塊，此次新推的2023G42地塊位于南苑街道怡康街以南、黃山路以東，出讓面積僅1.8萬平方米，容積率為2.4，地塊起拍價16.65億元，最高限價19.05億元，最高樓面限價為42943元/㎡。記者注意到，該地塊臨近河西中高端改善盤海玥花園，地理位置較為優越，新房庫存量較少，受到不少改善買家的關注。在此前南京多個改善盤的推新中，180平方米以上大戶型的終極置業者意向明確，去化率較高，預計2023G42地塊將“復制”高端盤路線，從而加快回籠資金。

此外，燕子磯新城推出的G43地塊坐落在曉莊廣場東側，出讓面積7.1萬平方米，容積率為2.4，掛牌價31.8億元，最高限價36.4億元，最高樓面限價為21207元/㎡。該地塊西側緊鄰今年出讓的燕子磯G20地塊，被廈門國貿搖號中簽，成交樓面地價為21253元/㎡。

記者注意到，江北核心區板塊此次也推出1幅宅地，江寧百家湖、南部新城等片區也有新地出讓，這批地塊將于8月25日上午9:30開始網上限時競價。與此同時，南京今年第11號土地出讓公告也同期掛出，亮相的惟一地塊是來自江北浦口的1幅商辦混合用地，競拍時間同樣為8月25日上午9:30。