合肥第五批次土拍成交8宗地塊，市區2宗涉宅用地達到封頂價

7月27日，安徽省合肥市迎來第五批次土拍，共計8宗地塊全部成交，其中包含合肥市區3宗地塊以及合肥下轄市縣的5宗地塊，最終，8宗地塊共計成交總價42.71億元。

具體而言，合肥市區出讓的3宗地塊中，1宗為商業用地，另2宗為涉宅用地，涉及包河區、經開區各一宗，最終2宗涉宅地塊均以封頂價進入競品質環節，總成交面積11.32萬平方米，總成交建面約24.6萬平方米，攬金33億元，成交樓面均價13425元/平方米，平均溢價率14.81%。

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根據中指研究院監測，包河區BH202308號地塊位于熱度較高的淝河板塊，該地塊共吸引8家房企參與競拍，經過多輪競價后成功觸達上限價20.36億進入競品質環節，共有6家房企參與競品質，成交樓面價13696元/平方米，溢價率14.75%。該地塊位于包河區上海路以西、郎溪路以北，占地面積96.94畝，容積率2.3，起始價17.74億，起始樓面價11935元/平方米。

另一宗涉宅用地為經開區JK202303號地塊，該地塊位于繁華大道以北、西堤頂路以西，72.88畝居住地，容積率2.0，起始價11億元，起始樓面價11325元/平方米。地塊經過多輪競價觸達上限價12.64億進入競品質環節，共有9家房企參與競品質，成交樓面價13012元/平方米，溢價率14.9%。

上述兩宗地塊的競品質環節將于7月28日進行，并將公布競品質結果。

值得一提的是，今日原計劃市區要出讓7宗宅地，但在臨拍前瑤海區2宗、廬陽區2宗、新站區1宗地塊取消出讓，5宗宅地均是此前延期出讓的地塊。

同日，經開區出讓的另一宗地塊為商業用地，經開區JK202304號地塊規劃用途為商業服務業設施用地，地塊位于經開區浦東路以南、紫薇路以東，面積為17.37畝，最終，該地塊由合肥海恒發展股份有限公司以1893.33萬元競得，溢價率0.93%。

合肥下轄縣市原定于7月27日出讓13宗地塊，但在開拍前，8宗地塊亦終止出讓，剩余5宗地塊于今日成交，共計成交總價9.52億元。

其中，藍城房產建設管理集團有限公司、合肥城改投資建設集團有限公司、安徽巢湖半島房地產開發有限公司組成的聯合體摘得巢湖市2宗涉宅用地，其中巢湖市CH202202號地塊成交總價31820.013萬元，巢湖市CH202203號地塊成交總價9358.458萬元。

合肥秀安房地產開發有限公司則以底價15814.8萬元摘得廬江縣LJ202340號地塊，廬江高新投資建設有限公司以17506.272摘得廬江縣LJ202341號地塊，肥東縣FD202204號也以底價成交。