貴陽貴安：將第二次住房公積金貸款最低首付款比例由40%調(diào)整為20%

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8月8日，貴州省貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《筑府辦函〔2023〕62號?市人民政府辦公廳貴安新區(qū)辦公室關(guān)于印發(fā)貴陽貴安促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展若干措施的通知》。

文件提出，支持避暑類地產(chǎn)發(fā)展。經(jīng)建設(shè)部門認(rèn)定的避暑類地產(chǎn)項目，除幼兒園作為剛性建設(shè)要求外，取消中小學(xué)教育配套建設(shè)和以資代建費；不配建5％公租房（保租房）；支持合理調(diào)整車位配比，具體標(biāo)準(zhǔn)按“一項目一方案”獨立審核；用水、用電、用氣、用熱按居民生活類價格執(zhí)行。開辟手續(xù)辦理“綠色通道”，提高避暑類地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等審批服務(wù)效率。對高溫排行榜的部分城市（根據(jù)中國氣象預(yù)報統(tǒng)計）在筑購房人員，憑相關(guān)證件及購房合同，給予全市所有國有景區(qū)門票減免優(yōu)惠。

加大住房公積金支持。支持首次住房公積金貸款“既提又貸”；將第二次住房公積金貸款最低首付款比例由40%調(diào)整為20%；縮短兩次住房公積金貸款時間間隔限制；省內(nèi)其他市（州）和省外繳存職工在貴陽貴安購買新建商品住房申請住房公積金貸款的，不受戶籍地限制；提高住房公積金最高貸款額度；積極開展住房公積金個人補(bǔ)息貸款。

加大商業(yè)貸款支持。對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的，鼓勵、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對個人商業(yè)貸款實行首套房貸款首付20%，執(zhí)行利率下限政策。由住建、金融部門加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)溝通對接，建立相關(guān)工作機(jī)制，全面梳理項目按揭封頂未放貸等情況，逐個對接，逐個推動解決。

支持誠信優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)展。完善房地產(chǎn)企業(yè)“白名單”制度，及時更新、動態(tài)調(diào)整“白名單”。鼓勵、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)“白名單”企業(yè)給予信貸支持；屬地政府、管委會精準(zhǔn)實施預(yù)售資金監(jiān)管，合理確定重點資金監(jiān)管額度，提高預(yù)售資金使用效率，確保項目按期建成交付。

推進(jìn)棚戶區(qū)城中村改造。對云巖、南明老城區(qū)（一環(huán)以內(nèi)）被征收房屋，取消不高于800元/平方米的安置補(bǔ)貼；加強(qiáng)房屋征收評估機(jī)構(gòu)管理，定期公布二手房市場交易價格，為房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)客觀、公正開展房屋征收評估提供參考依據(jù)，確保房屋征收評估價格公平合理。出臺異地安置實施細(xì)則，鼓勵被征收人到貴安新區(qū)異地購房安置或等價實物安置，推動“疏老城”與“建新城”有機(jī)結(jié)合。