深圳發布今年首批集中供地公告！8宗地均涉及保障性租賃住房

南都訊 見習記者 孫陽 3月31日，據深圳市規劃和自然資源局公告顯示，深圳市2022年度第一批次、共計8宗居住用地于3月31日集中發布掛牌出讓公告，將于4月29日掛牌成交。

據深圳市規劃和自然資源局，今年首批集中供地有以下四個要點：

一是持續加大居住用地供應力度。本次集中公示8宗居住用地，地塊位置涵蓋寶安區、光明區、龍華區、龍崗區、坪山區和深汕特別合作區，總土地面積約32.11公頃，總建筑面積約107.06萬平方米，起始總價168.11億元。

值得一提的是，本批次用地進一步加大了保障性租賃住房供應力度。其中，龍崗區寶龍街道G02310-0001宗地全部用于建設企業自持的保障性租賃住房。項目建設要求，保障性租賃住房戶型建筑面積70平方米以下（含本數）的套（間）數占比原則上不低于80%；保障性租賃住房租金價格不高于市場參考租金的90%。

另其余7宗用地均建設“普通商品住房+保障性租賃住房”，采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓。其中，限價下銷售均價最高的為寶安新安A012-0112宗地，普通商品住房銷售限價（均價）為87494元/平方米；最低的為深汕E2021-0001宗地，普通商品住房銷售限價（均價）為11000元/平方米。

二是持續保障市場競爭平穩有序。本批次用地掛牌方案延續了深圳2021年居住用地集中出讓的成功經驗，除龍崗區寶龍街道G02310-0001宗地外，其余用地采用“三限雙競+搖號”的方式掛牌出讓。本批次用地最高溢價率仍控制在15%以內，通過明確普通商品住房的銷售限價強化“房地聯動”，引導市場預期；繼續通過核驗房地產開發資質、企業關聯性審查、購地資金審查、購地宗數限制等方式，進一步營造平穩、理性、有序的市場競爭環境。

三是持續優化住房結構類型。本批次用地初始建設的公共住房類型有無償移交政府的保障性租賃住房和企業自持的保障性租賃住房，并結合區域特點選取獨立宗地全部用于建設企業自持的保障性租賃住房，著力構建職住平衡、產城融合的城市空間結構。

四是持續做好規劃協調、供應協同。進一步優化用地周邊城市規劃，優先保障學校、醫院、菜市場、公交車站等配套設施，做好配套設施與居住用地的協同建設，做到同步供應、同步建設、先期竣工。

編輯：柴華

財經寶安深圳

【來源：南方都市報客戶端】