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近日，武漢住房公積金管理中心擬定了《武漢住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》征求意見稿，現(xiàn)面向社會(huì)公開征求意見。

(資料圖片)

《征求意見稿》所稱住房公積金異地個(gè)人住房貸款（以下簡稱“異地貸款”），是指具有武漢市戶籍，在武漢市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工（以下簡稱“借款人”），在本市購買普通自住住房時(shí)，向武漢住房公積金管理中心（以下簡稱“武漢公積金中心”）申請辦理的住房公積金個(gè)人貸款。

公積金繳納滿6個(gè)月以上的職工可申請異地貸款

異地貸款的對象

具有武漢市戶籍且在武漢市行政區(qū)域外連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的職工，可申請異地貸款。

異地貸款的條件

1.借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

2.借款人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的償貸能力；

3.借款人及配偶信用良好，符合武漢公積金中心制定的住房公積金個(gè)人住房貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定；

4.購房合同簽訂時(shí)間在一年之內(nèi)，首付款不低于規(guī)定比例；

5.在繳存城市和本市未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已結(jié)清，且無影響異地貸款償還的其他負(fù)債；

6.同意以所購住房進(jìn)行抵押擔(dān)保；

7.符合本市住房公積金個(gè)人住房貸款規(guī)定的其他條件。

借款人及配偶已累計(jì)使用過兩次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款（含異地貸款）的，無論貸款是否已結(jié)清，武漢公積金中心不再受理其異地貸款申請。

異地貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

借款人家庭（包含夫妻雙方及未成年子女）在繳存城市和本市的房屋套數(shù)及住房公積金貸款次數(shù)合并計(jì)算。

異地貸款額度、期限

異地貸款額度、期限按照本市住房公積金個(gè)人住房貸款管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

借款人及配偶均為單位繳存職工，其中一方在本市繳存住房公積金，另一方在異地繳存的，或者借款人及配偶均在異地繳存住房公積金的，申請異地貸款時(shí)，貸款額度合并計(jì)算。

異地貸款利率

異地貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

異地貸款的辦理程序

異地貸款咨詢和申請

借款人申請異地貸款時(shí)可向武漢公積金中心和受托銀行咨詢異地公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序，并攜帶以下資料向受托銀行提交貸款申請：

1. 《住房公積金異地個(gè)人住房貸款申請表》（一式兩份，可在武漢公積金中心官網(wǎng)下載）；

2．繳存城市中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（以下簡稱“繳存證明”）及近半年繳存明細(xì)；

3．借款人及配偶身份證、戶口簿的原件及復(fù)印件；

4．借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證等）,未婚的需填寫未婚聲明；

5．繳存城市及本市房管部門出具的住房套數(shù)證明；

6. 購房合同原件和復(fù)印件，以及不低于房屋總價(jià)規(guī)定比例的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

7. 本市住房公積金個(gè)人住房貸款需提交的其他資料。

出具異地貸款繳存證明的流程有調(diào)整

武漢公積金中心出具異地貸款繳存證明的流程

在本市繳存住房公積金，未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，到本市行政區(qū)域以外的其他省市購買自住住房，可以向武漢公積金中心申請出具繳存證明，其辦理流程如下：

1.提交申請。職工本人持身份證向武漢公積金中心提出申請。由配偶代辦的，應(yīng)同時(shí)提供夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

2.出具證明。武漢公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存及貸款情況，向職工出具繳存證明并加蓋業(yè)務(wù)專用章。

3.賬戶標(biāo)識(shí)。武漢公積金中心向職工出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》后，對其個(gè)人公積金繳存賬戶進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

4.返回回執(zhí)。職工在異地辦理公積金貸款發(fā)放后，應(yīng)將繳存證明的回執(zhí)聯(lián)提交至武漢公積金中心。

5.賬戶標(biāo)識(shí)解除。對貸款地公積金中心審核結(jié)果為不予貸款的職工，武漢公積金中心對其個(gè)人公積金繳存賬戶辦理賬戶標(biāo)識(shí)解除手續(xù)。

在本市繳存住房公積金，在貸款地公積金中心申請異地貸款結(jié)清后，借款人可憑貸款地公積金中心出具的異地貸款結(jié)清證明、身份證到武漢公積金中心辦理個(gè)人公積金賬戶標(biāo)識(shí)變更手續(xù)；配偶辦理時(shí)需補(bǔ)充提供本人身份證、結(jié)婚證。

武漢公積金中心出具或撤銷異地貸款繳存證明時(shí)，對其個(gè)人公積金繳存賬戶辦理“標(biāo)識(shí)”或“標(biāo)識(shí)解除”手續(xù)（原為“賬戶凍結(jié)”或“賬戶解凍”）。異地貸款結(jié)清后，由武漢公積金中心辦理“標(biāo)識(shí)變更”手續(xù)（原為“賬戶解凍”）；配偶辦理時(shí)需補(bǔ)充提供本人身份證、結(jié)婚證。

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