世界快報:如何讓低樓層同意加裝電梯？武漢一小區用“臺階算法”實現電梯全覆蓋

8月10日9時，73歲的魏成英拎著一個塑料袋裝著的大西瓜，走進電梯按下數字鍵“6”，“這里裝電梯前，我買西瓜都不敢挑大的。”

魏成英家住武昌區楊園街道理工大水運社區南區小區20棟6樓。為了減少爬樓，她過去每次出門都得先做好計劃，爭取一次多辦幾件事，“現在買菜、拿快遞、散步，隨時下樓?！?/p>

2020年11月，魏成英所在的單元成為南區小區第一批加裝電梯的單元樓。不到兩年時間，南區小區符合條件的11個單元已實現加裝電梯全覆蓋。

(資料圖)

8月9日，武昌區楊園街道理工大水運社區加裝的電梯。

水運社區黨委書記陳勇說，南區小區加裝電梯有一套獨特的方法，全區“下基層、察民情、解民憂、暖民心”實踐活動啟動以來，街道和社區將這種方法歸納總結后推廣到其他小區。

目前，除南區小區加裝的11部電梯外，水運社區聯盟小區另有13部加裝電梯也投入使用，正在施工的4部電梯年內可望投用。

陳勇說：“在加裝電梯的過程中，街道和社區充分發動居民和我們 ‘一起干’，居民從‘旁觀者’變成了‘參與者’。”

前期考察花了一年時間

走進南區小區，一排排米色的老房子外，豎立起一座座嶄新的銀灰色電梯。

水運社區是一個單位型社區，居民多是武漢理工大學退休教職工，這里的樓房多為上世紀八九十年代修建，5000多居民中，60歲以上的有2000多人，80歲以上的有近400人。

陳勇介紹，街道、社區群干在走訪時發現，居民加裝電梯愿望強烈。

8月9日，武昌區楊園街道理工大水運社區加裝的電梯。

2018年，街道、社區協助南區小區4個單元居民樓提交加裝電梯申請，這里成為武昌區第一批試點加裝電梯的社區。

社區專門成立了電梯加裝臨時黨支部，由黨員志愿者牽頭解決加裝電梯相關問題。

“看質量、問價格、學設計，光前期考察就花了一年多時間?！弊＝鹌颊f：“不少居民說我們把加裝電梯當作科研項目在做?！?/p>

怎么讓低樓層也支持加裝電梯？

高樓層住戶拍手稱快，低樓層住戶強烈反對?？梢灶A料到的這個結果，使電梯加裝工作一度陷入停滯。

在街道和社區組織的一次“家長里短議事會”上，一種“平層安裝”的構想，使部分低樓層住戶成為加裝電梯的支持者。

所謂平層安裝，就是在每層新搭建一個鋼結構入戶平臺，不僅可實現電梯直接入戶，還能為每戶增加3平方米左右的使用面積。

這種安裝方法，相較不少小區采用的錯層安裝方式，雖造價略高，但可根本解決電梯門到家門的“半層困擾”，這對于使用輪椅和行動不便的居民更加“友好”。

加裝電梯怎么分攤費用？

武昌區楊園街道理工大水運社區加裝電梯后，居民上下樓方便多了。

“南區加裝電梯的‘臺階算法’，我們覺得很科學，可以借鑒。”8月10日，在水運社區聯盟小區舉行的一次“家長里短議事會”上，居民們對加裝電梯達成了共識。

水運社區黨委書記陳勇介紹：“在前期走訪調研中我們發現，之前加裝電梯的小區，有的各層平攤，1樓住戶減半；有的從上至下逐級遞減，沒有統一的標準，居民爭議較大?！?。

76歲的陳定方，退休前是武漢理工大學機械工程與計算機應用專業的博導。他利用自己所長設計出的“臺階算法”在征集中脫穎而出，得到了街道、社區和居民的青睞。

76歲的陳定方牽頭辦理電梯加裝事宜。

“安裝電梯的總費用分為增設電梯費用和電梯運行費。”陳定方介紹，增設電梯的費用是大頭，一部電梯需要60萬元左右。其中，電梯入戶增加面積費用和結構設計費，一般是每戶均攤。居民爭議較大的在于電梯購置、安裝、施工的費用?！斑@一塊費用可以根據樓層的階梯數來進行計算，按各層需要攀登的臺階數占總臺階數的比例來分攤?！?/p>

以南區小區21棟為例，全樓共6層12戶，樓棟共342級臺階。

從地面經過儲藏間到達1層共有12級臺階，1樓一戶出資占比1.7544%；

到2層要上30級臺階，2樓一戶出資占比4.3860%；

到6層要上102級臺階，6樓一戶出資最高，占比達到14.912%。

“電梯的運行費分為空置費和使用費?！标惗ǚ秸f，空置費均攤，使用費則按照家里常住人數進行計算收取。為了確保公平公正，社區還將按月或按季度對每戶實住人數進行核定校正。

“不僅滿足不同樓層的需求，還做到公平公正，我們當然是心服口服?！本用裎撼捎⒄f。

電梯建好了誰來管？

8月9日，施工人員在即將完工的一部電梯門廳內安裝門禁設備。

8月9日上午，南區居民許彤按慣例對加裝的電梯進行了設備巡查。除了攝影師的工作，他還有一個新身份——社區電梯安全員。

電梯建好后第一年由電梯公司進行安全維保，一年后，雖然有其他維保公司繼續維護，但專業電梯安全員的職位卻空了出來。

“電梯建得好也要管得好?！痹S彤說。去年11月，在社區的指導下，許彤和其他幾名年輕居民，通過學習、考試，順利拿到“電梯安全管理員證”，開始負責日常電梯設備的巡查、與維保單位配合電梯年檢、有效處理應急突發事件等工作。

“回想2020年11月南區小區的第1批電梯交付，到今天社區里24部電梯豎起來，我們真實感受到居民從‘旁觀者’到‘參與者’的轉變?！标愑抡f。

據了解，這一經驗已推廣到武漢理工大學宿舍區50多個單元和武漢市其他小區。

（九派新聞綜合自長江日報）

【來源：九派新聞】