焦點(diǎn)！湖北荊門：擬允許分期繳納土地出讓價款 一般企業(yè)在1年內(nèi)繳清

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【大河財立方消息】日前，荊門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，公開征求《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施（征求意見稿）》意見。

措施明確，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，允許合理下調(diào)土地出讓金首次繳納比例；允許分期繳納土地出讓價款，一般企業(yè)應(yīng)在1年內(nèi)繳清，對信用評價好、市場認(rèn)可度高、不存在金融等風(fēng)險、當(dāng)?shù)卣_定的紓困企業(yè)可放寬至2年內(nèi)繳清。

嚴(yán)格執(zhí)行一房一價、明碼標(biāo)價等相關(guān)規(guī)定，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價、審慎調(diào)價，嚴(yán)禁虛高價格，以高折扣誘導(dǎo)客源。嚴(yán)禁低價或以工抵房、特價房等形式傾銷，打價格戰(zhàn)，依法打擊惡性競爭、降標(biāo)降質(zhì)等違法違規(guī)行為。落實稅收優(yōu)惠政策。

2022年10月1日至2023年12月31日期間，出售自有住房并在售后1年內(nèi)重新購買商品住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。調(diào)整土地增值稅預(yù)征率，2022年10月1日至2023年12月31日期間，對普通住房、非普通住房及其他類型房地產(chǎn)，分別按1.5%、3%、4%預(yù)征土地增值稅。

住房公積金最高貸款額度提高至70萬元。首套住房公積金貸款最低首付比例降低至20%。

自本措施施行之日起1年內(nèi)，在荊高校本科、專科在校生在中心城區(qū)購買新建商品住房，網(wǎng)簽商品住房買賣合同，并取得契稅完稅證明的，分別一次性給予4萬元、2萬元的購房補(bǔ)貼。

高校畢業(yè)生享受購房補(bǔ)貼的截止時間由原政策規(guī)定的2022年11月30日延長至2023年12月31日（即商品房買賣合同網(wǎng)簽日期），即商品房買賣合同網(wǎng)簽時間延長至2023年12月31日。延長期間高校畢業(yè)生畢業(yè)5年內(nèi)的起始時間由2016年12月1日調(diào)整為2017年12月1日。受理高校畢業(yè)生購房補(bǔ)貼申請的截止日期延長至2024年3月31日。

責(zé)編:高帥 | 審核:李震 | 總監(jiān):萬軍偉