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前7個月,鄭州市區(qū)商品住宅成交面積同比增長28.38%

時間:2023-08-30 12:04:23 來源: 大河財立方


【大河財立方消息】8月30日,據(jù)河南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會,1~7月鄭州市房地產(chǎn)市場運(yùn)行穩(wěn)中向好,優(yōu)質(zhì)房企保持穩(wěn)定增長。

1.整體市場預(yù)期向好


(相關(guān)資料圖)

鄭州市一級市場正向循環(huán),1~7月,鄭州市商品房用地成交606.5萬平方米,其中一線企業(yè)萬科地產(chǎn)、越秀地產(chǎn),本土企業(yè)建業(yè)地產(chǎn)、美盛集團(tuán)、坤達(dá)地產(chǎn)、潤弘地產(chǎn)等均摘地,補(bǔ)充貨值,保持持續(xù)開發(fā)能力,為市場健康運(yùn)行注入活力;鄭州市二級市場成交活躍,去化周期穩(wěn)步回落,供求關(guān)系趨于平衡。

2.市場結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化

1~7月鄭州市區(qū)商品住宅成交面積同比增長28.38%。從成交的環(huán)線結(jié)構(gòu)來看,1~7月,鄭州市區(qū)三四環(huán)間銷售占主城區(qū)52.48%,同比增長4.64%,有助于緩解三環(huán)內(nèi)高密度的壓力,同時城市空間持續(xù)優(yōu)化,逐漸向城市新興板塊擴(kuò)散。

從成交的面積段來看,1~7月鄭州市區(qū)商品住宅140㎡以上的改善產(chǎn)品占比21.53%,同比增長1.77%(較2021年同期占比16.07%,增長5.46%)。改善產(chǎn)品占比持續(xù)提升,以小換大、以舊換成為新的市場需求。

從新開盤的項目情況來看,1~7月鄭州市區(qū)商品住宅開盤個數(shù)64個,同比增長14個。1~7月鄭州市區(qū)商品住宅開盤去化率34.48%,增長0.64個百分點(diǎn)。開盤頻次增加,去化率走高,市場保持持續(xù)向好態(tài)勢。

3. 優(yōu)質(zhì)房企穩(wěn)固銷售業(yè)績

1~7月,鄭州市商品房銷售金額TOP10房企完成銷售業(yè)績389.45億元,占全市37.34%,同比增長14.43%,同比去年保持穩(wěn)定增長。以保利發(fā)展、萬科地產(chǎn)、華潤置地為代表的優(yōu)質(zhì)房企發(fā)揮帶頭作用,穩(wěn)固市場份額,提升市場信心。

其中銷售冠軍保利發(fā)展1~7月完成銷售金額70.85億元(較2022年同期銷售冠軍68.05億元,增長4.44%),同比增長37.81%。另外銷售金額TOP10房企入圍門檻19.74億元,較2022年同期銷售金額入圍門檻16.87億元,增長17.01%。

河南本土民營企業(yè)美盛集團(tuán)銷售金額41.92億元,同比增長120.17%,其旗下項目良好的交付品質(zhì)以及產(chǎn)品打造樹立典范。

優(yōu)質(zhì)企業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)行在市場形成良好的示范作用,助力整體市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

責(zé)編:史健 | 審校:陳筱娟 | 審核:李震 | 監(jiān)制:萬軍偉

關(guān)鍵詞: 商品房 房企

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