安徽省多地首套房貸利率下調

日前，記者走訪多家銀行發現，近期省內多地的首套房貸利率在前期降低的基礎上，出現了進一步下調的跡象。

據悉，2021年三季度以來，隨著房地產形勢出現新變化，國家相關部委密集發聲，金融系統也出臺了一系列穩定預期、提振信心的政策，如央行表示“保持房地產信貸平穩有序投放、維護房地產市場平穩健康發展”，國家外匯管理局提出“配合有關部門促進房地產、平臺經濟健康穩定發展”。2022年1月20日，5年期以上貸款市場報價利率(LPR)下調5個基點、降至4.6%，自2020年4月份以來首次下調。隨后全國多個城市的個人住房貸款利率相繼下調。在此背景下，我省多地首套房貸利率也迎來下調。

近日，濉溪農商銀行相關負責人告訴記者：“4月1日起新受理的首套房貸，利率最低可執行5.2%，等于在前期首套房貸利率下降的基礎上，再次下調了50個基點。”六安農商銀行主要負責人也表示：“4月1日起新發放的首套住房貸款，利率最低將調整至5.2%，為近年來的最低水平。”同樣出現首套房貸利率下調的還有黃山市徽州農商行。

除了地方農商行以外，淮北、六安及黃山市轄內多家商業銀行均表示，將穩步下調住房貸款利率，減輕居民購房成本壓力。據測算，以一套總價100萬元新房、首套房首付三成、貸款70萬元20年為例，房貸利率從5.7%降至5.2%，等額本息還款方式每月可少還款198元。

記者在走訪中發現，近期省內多地房貸利率下調有兩個特點：一是商業銀行根據市場形勢變化及時作出了價格調整，以實際行動落實為民辦實事要求，有利于形成更加市場化差別化的利率定價水平，打破了長期以來房貸利率“一口價”現象;二是本輪調整主要集中在首套房首貸戶，切實降低購房消費者尤其是剛需群體的利息支出，有利于吸引更多新市民落戶、提振消費水平。(記者 何珂)