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近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《深圳市2022年度城市更新和土地整備計(jì)劃》的通知。《計(jì)劃》提出，2022年度全市通過城市更新和土地整備實(shí)現(xiàn)直接供應(yīng)用地規(guī)模195公頃(通過城市更新供應(yīng)不少于150公頃)，其中，居住用地直接供應(yīng)規(guī)模120公頃。

今年將更新整備不少于35所學(xué)校用地

2021年，全市計(jì)劃通過土地整備完成不少于200公頃的民生設(shè)施用地，實(shí)際完成民生設(shè)施用地整備250.42公頃，目標(biāo)完成率為125.2%，讓民生設(shè)施服務(wù)水平再上新的臺(tái)階。同時(shí)，去年全市計(jì)劃通過土地整備實(shí)際完成居住潛力用地整備205.37公頃，規(guī)劃籌集公共住房和配套宿舍40134套，并超額完成公共住房和配套宿舍規(guī)劃籌集任務(wù)。

在此背景下，《深圳市2022年度城市更新和土地整備計(jì)劃》加大民生保障力度，全力提速民生領(lǐng)域更新整備工作，著力彌補(bǔ)教育、醫(yī)療、養(yǎng)老設(shè)施用地供應(yīng)缺口，2022年度全市通過土地整備完成不少于200公頃的民生設(shè)施用地。

在教育方面，力爭五年內(nèi)完成國家審計(jì)署重點(diǎn)關(guān)注的138處規(guī)劃未建學(xué)校的更新整備工作，其中，2022年通過更新整備完成不少于35所學(xué)校，統(tǒng)籌實(shí)施基礎(chǔ)教育設(shè)施用地面積53.5公頃，學(xué)位53500座。

在住房保障方面，《計(jì)劃》提出嚴(yán)格落實(shí)公共住房配建政策，滿足不同層次、多樣化的居住需求，2022年度全市通過城市更新和土地整備規(guī)劃籌集公共住房和配套宿舍34000套。為持續(xù)加大居住潛力用地的整備力度，2022年度全市將通過土地整備完成不少于250公頃的居住潛力用地。

2022年，全市應(yīng)通過城市更新、土地整備推動(dòng)項(xiàng)目庫內(nèi)80%以上項(xiàng)目的用地落實(shí)，加快推動(dòng)“幼有善育、學(xué)有優(yōu)教、勞有厚得、病有良醫(yī)、老有頤養(yǎng)、住有宜居、弱有眾扶”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

今年將整備不少于450公頃工業(yè)用地

為提高產(chǎn)業(yè)空間質(zhì)量，去年全市計(jì)劃通過土地整備完成不少于500公頃的產(chǎn)業(yè)用地，實(shí)際完成產(chǎn)業(yè)用地整備504.74公頃，目標(biāo)完成率為100.9%。2021年全市新增“工改M0”類城市更新單元計(jì)劃拆除用地規(guī)模8.41公頃，是全年調(diào)控上限值的11.4%。

今年《計(jì)劃》提出，嚴(yán)控新增“工改M0”類城市更新單元計(jì)劃，2022年度全市新增“工改M0”類城市更新單元計(jì)劃拆除用地規(guī)模不超過68公頃。加大舊工業(yè)區(qū)有機(jī)更新實(shí)施力度，2022年度全市完成高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間保留提升綜合整治用地規(guī)模20平方公里。

為加強(qiáng)先進(jìn)制造業(yè)用地保障，2022年度全市完成不少于450公頃的工業(yè)用地整備任務(wù)。開展“重點(diǎn)企業(yè)用地土地整備專項(xiàng)行動(dòng)”，最終實(shí)施范圍由規(guī)劃和自然資源部門核定，由龍華區(qū)、光明區(qū)按照現(xiàn)行土地整備利益統(tǒng)籌政策先行組織開展具體土地整備工作。

實(shí)施城市更新單元計(jì)劃流量管控機(jī)制

2022年實(shí)施城市更新單元計(jì)劃流量管控機(jī)制，將2022年度新增城市更新單元計(jì)劃規(guī)模與2021年城市更新和土地整備各項(xiàng)完成任務(wù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)，建立“流進(jìn)”與“流出”相關(guān)聯(lián)的流量調(diào)節(jié)機(jī)制。各區(qū)2022年新增城市更新單元計(jì)劃規(guī)模管控上限值，等于2021年度直接供應(yīng)用地規(guī)模的2.5倍，加上2021年度城市更新移交入庫用地的0.5倍，再加上2021年度調(diào)出城市更新單元計(jì)劃規(guī)模的2倍。此外，居住用地供應(yīng)、公共住房和配套宿舍規(guī)劃籌集、規(guī)劃統(tǒng)籌實(shí)施基礎(chǔ)教育規(guī)模和新增“工改M0”類城市更新單元計(jì)劃調(diào)控等指標(biāo)，完成排名前三的區(qū)可在前述計(jì)算規(guī)則基礎(chǔ)各上浮3%。(深圳晚報(bào)見習(xí)記者魏羽辰)

關(guān)鍵詞：深圳發(fā)布 2022年度城市更新土地整備計(jì)劃