數據研究—— 2023 年 4 月保利 & 萬科銷售數據-環球快報

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【資料圖】

@雪球達人秀@雪球創作者中心@今日話題

$ 保利發展 ( SH600048 ) $$ 萬科 A ( SZ000002 ) $$ 濱江集團 ( SZ002244 ) $

各大平臺的 4 月銷售數據出爐，保守起見還是用克爾瑞的數據，之前看 30 城數據就說過了，1、2 線城市復蘇持續，頭部企業復蘇持續，在 4 月銷售數據當中得到了充分驗證：

保利鞏固了大哥的地位，萬科還在回正的路上！

根據克爾瑞數據，1-4 月百強房企銷售金額繼 3 月轉正后，4 月增幅擴大至 9.7%，轉暖數據進一步鞏固！

保利的數據還是相當亮眼，都這么大體量了，4 月權益銷售環比增長了 2%，同比更是增長了 61%，累計同比增長回到了 38%，4 月創下了今年權益銷售的最高值，但 4 月銷售的權益比高達 78%，這個權益比大概率是和推貨有關！

萬科的數據就相當 " 穩定 " 了，依舊維持了 65% 的權益比，4 月單月權益銷售 212 億，同比還少了 3%，全年同比依舊沒有回正，這倒是感到非常意外，但中指院給出的數據累計是增長了 20%，差別太大，還是等著看公司公告能有多少吧！

得虧 4 強當中也就保利和萬科在 A 股，中海、碧桂園和已經快要超越萬科的華潤都在港股，萬科這個表現屬實有點廉頗老矣的感覺！

總的來說，在一片質疑聲中，頭部的房地產公司還是奮勇向前，后面計劃把 A 股其他幾個公司：蛇口、華發、濱江、金地的數據都拉出來做個對比，港股內房就不列了，研究這幾個 A 股公司基本夠用了！

最后，克爾瑞公布的華僑城 A 本月的全口徑是 165 億，同比去年的 104 億增長了 58%，排名回升至 36，也算是在復蘇了吧，不過呢，華僑城 A 的數據一向不能太當真，看個樂子就好！

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