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數據研究—— 2023 年 4 月保利 & 萬科銷售數據-環球快報

時間:2023-05-01 21:24:52 來源: 雪球


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【資料圖】

@雪球達人秀@雪球創作者中心@今日話題

$ 保利發展 ( SH600048 ) $$ 萬科 A ( SZ000002 ) $$ 濱江集團 ( SZ002244 ) $

各大平臺的 4 月銷售數據出爐,保守起見還是用克爾瑞的數據,之前看 30 城數據就說過了,1、2 線城市復蘇持續,頭部企業復蘇持續,在 4 月銷售數據當中得到了充分驗證:

保利鞏固了大哥的地位,萬科還在回正的路上!

根據克爾瑞數據,1-4 月百強房企銷售金額繼 3 月轉正后,4 月增幅擴大至 9.7%,轉暖數據進一步鞏固!

保利的數據還是相當亮眼,都這么大體量了,4 月權益銷售環比增長了 2%,同比更是增長了 61%,累計同比增長回到了 38%,4 月創下了今年權益銷售的最高值,但 4 月銷售的權益比高達 78%,這個權益比大概率是和推貨有關!

萬科的數據就相當 " 穩定 " 了,依舊維持了 65% 的權益比,4 月單月權益銷售 212 億,同比還少了 3%,全年同比依舊沒有回正,這倒是感到非常意外,但中指院給出的數據累計是增長了 20%,差別太大,還是等著看公司公告能有多少吧!

得虧 4 強當中也就保利和萬科在 A 股,中海、碧桂園和已經快要超越萬科的華潤都在港股,萬科這個表現屬實有點廉頗老矣的感覺!

總的來說,在一片質疑聲中,頭部的房地產公司還是奮勇向前,后面計劃把 A 股其他幾個公司:蛇口、華發、濱江、金地的數據都拉出來做個對比,港股內房就不列了,研究這幾個 A 股公司基本夠用了!

最后,克爾瑞公布的華僑城 A 本月的全口徑是 165 億,同比去年的 104 億增長了 58%,排名回升至 36,也算是在復蘇了吧,不過呢,華僑城 A 的數據一向不能太當真,看個樂子就好!

/xz

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