網傳男子拿買房送的一公斤黃金賣了 45 萬，專家：買房送金條本質也是變相降價

(相關資料圖)

為刺激銷量，開發商有多拼？近日，一則 " 男子把買房送的 1000 克黃金賣了 45 萬 " 的消息引發廣泛關注。據潮新聞報道，杭州臨安 80 后業主小輝把買房送的黃金賣了，1000 克金條變現 45.2 萬元。不少網友都對 " 買房送黃金 " 的活動產生了好奇，有評論稱：" 買房送黃金是房子變相打折的方式嗎？"

據業內人士推測，買房送黃金的樓盤有可能是杭州市臨安區的華發薈天府項目。因為據錢江晚報報道，今年年初，華發薈天府項目曾推出買房送黃金活動，根據新房面積大小贈送 700-1050 克黃金，價值 31-47 萬元，相當于房價打八折。

8 月 4 日，記者致電了華發薈天府，一名工作人員表示，關于網傳買房送金條活動一事不清楚，" 我們樓盤現在還是在售狀態。" 該名工作人員表示，該樓盤是在 2021 年 5 月正式開售的。

安居客平臺顯示，華發薈天府位于浙江省杭州市臨安區，目前平臺顯示的參考價格是 22800 元 /㎡，在售戶型為 2 室、3 室戶型。

記者梳理發現，開發商為了促銷刺激銷量，買房送金條的情況時有發生，據《中國經營報》報道，今年 "618" 期間，位于上海的翠湖水岸、溫州的天樾銘筑均有買房送金條活動。

記者就這一現象咨詢了廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉，李宇嘉分析，開發商采取 " 買房送黃金 " 的方式，本質上也是變相降價。

李宇嘉表示，熱點城市的外圍區域，目前去化壓力大，當開發商需要大幅降價的時候，根據 " 限降令 "，凡降價幅度超過預售審批價格 15% 的，要重新備案，選擇贈送黃金或裝修等辦法，即省去重新備案的程序，也能維持當前的價格安撫老業主的情緒。

" 應該要尊重市場配置資源的決定性作用，應該把這種降價行為視為合理的現象。" 李宇嘉表示，降價促銷一方面開發商能緩解資金鏈緊張，購房者也能以較低的價格來實現買房訴求。讓供給和需求完全匹配起來，通過價格信號來還原這個城市外圍房屋真實的價格。對于購房者來講的話，要了解自己購房的本質訴求，在市場充分競爭的情況下，價格是很明確的信號。如果價格信號失真，對購房者會造成一種困擾，只有價格回歸了，才能夠真實的給購房者一個參考。同時，李宇嘉也建議，開發商降價也要控制市場對于房價明顯下跌的預期，短期內不要出現太明顯的降價，有序引導價格回歸到合理水平。

瀟湘晨報記者陳詩嫻

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