杭州65億元成交4宗涉宅地塊，綠城、招商蛇口均有落子

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北京8月2日消息 8月1日，杭州第八批集中供地正式開拍，本次共出讓4宗住宅地塊，總出讓面積14.88萬平方米，總建筑面積28萬平方米，最終2宗封頂搖號、2宗底價成交，共計成交金額64.995億元。

據悉，本次成交的地塊包括濱江區1宗、蕭山區2宗、富陽區1宗，在土拍規則方面依然延續“限房價、限地價+搖號”的出讓方式，溢價率上限12%。

據中指研究院監測，在4宗地塊中，蕭山區市北單元XSCQ1309-R2-50地塊起始總價最高，為34.69億元，地塊出讓面積5.83萬平方米，最高毛坯限價3.96萬元/平方米。最終，該地塊由杭州綠城寧欣置業有限公司以底價34.7億元摘得，樓面價23800元/平方米。天眼查顯示，該公司為綠城旗下子公司。

濱江區省屬單元R21-04地塊起始樓面價最高，為30975元/平方米，起始總價16.28億元，出讓面積2.1萬平方米，規劃建筑面積5.26萬平方米，最高毛坯限價4.62萬元/平方米。地塊經過20輪競價觸達上限價18.2億元進入搖號環節，共4名競買人參與搖號，最終方遠以搖號方式競得該地塊，成交樓面價34590元/平方米，溢價率11.67%。

蕭山區另一宗地塊蕭山區蜀山南單元XSCQ2601-56、72地塊東至金西路，出讓面積2.47萬平方米，規劃建筑面積3.2萬平方米，起始價5.13億元，起始樓面價16000元/平方米，最高毛坯限價3.218萬元/平方米。地塊經過13輪競價觸達上限價5.73億元進入搖號環節，共2名競買人參與搖號，最終招商局地產(杭州)有限公司以搖號方式競得該地塊，成交樓面價17872元/平方米，溢價率11.7%。天眼查顯示，該公司為招商蛇口全資子公司。

此外，富陽區新橋新路南側地塊出讓面積4.48萬平方米，最高毛坯限價2.8萬元/平方米。該地塊由杭州永欣房地產開發有限公司以底價6.4億元摘得，樓面價12989元/平方米。