三門峽市推行不動產登記證明事項告知承諾制

近日，三門峽市自然資源和規劃局印發《三門峽市不動產登記證明事項告知承諾制實施方案》(以下簡稱《實施方案》)，規定在辦理不動產登記事務中，針對4類證明事項中的部分情況實行告知承諾制，進一步“減證便民”。

《實施方案》明確了適用告知承諾制的證明事項。一是房地產的法定繼承人、遺囑繼承人死亡證明，適用于未經公證不動產繼承(遺贈)轉移登記。對于被繼承人去世多年，死亡庫無法查證相關當事人死亡情況，且被繼承人死亡年齡為90歲以上的情形，登記申請人可以提交書面承諾來替代被繼承人父母的死亡證明。二是抵押人死亡證明，適用于抵押權發生變化的變更登記。本市戶籍的抵押人死亡，抵押權人無法提供抵押人死亡證明的，可以提交抵押人已死亡的承諾來替代死亡證明。三是房屋已拆除的證明，適用于房屋所有權的注銷登記。對于納入征收范圍的房屋已被拆除，登記申請人無法提供房屋已被拆除的相關證明文件的，可以出具房屋已被拆除的承諾來替代相關證明文件。四是預購人死亡證明，適用于因預購人死亡導致預購商品住房權利轉移的預告登記。本市戶籍的預購人死亡，登記申請人無法提供死亡證明的，可以提交預購人已死亡的承諾來替代死亡證明。

《實施方案》還明確了告知承諾制的適用條件和程序、組織領導、工作分工、懲戒措施及法律責任。