鄭州一老樓加裝電梯按下“暫停鍵” 相關部門：調解不成可走法律途徑

連月來，鄭州市二七區鄭大東生活區8號樓4單元的低層和高層業主，因為加裝電梯的事，原本和睦的鄰里關系開始變得微妙。

多位不愿加裝電梯的低層業主質疑，公示中的加梯材料中有業主被人冒簽了名。高層業主表示確有代簽名的情況，但代簽名之前均得到了當事業主的同意。

加梯主管部門稱，因為居民們意見不統一，建議組織雙方調解，如果調解不成可以走法律途徑。

探訪

老樓加裝電梯工程暫停

如今已經屬于老舊小區的鄭州大學東生活區，自2021年加梯工作開展以來，一共有5部加裝電梯竣工并投入使用。頂端新聞記者8月26日探訪時發現，該小區8號樓4單元門口已經施畫了紅色的加裝電梯范圍線，但還沒有動工。

負責8號樓4單元加裝電梯的是鄭州西奧電梯現代化更新有限公司，該公司相關負責人劉經理告訴頂端新聞記者，這個單元的加梯手續已經通過政府聯審，因為高層業主和低層業主意見不統一，目前沒有施工。

疑問1

公示材料中的簽名是冒簽?

“既沒有召開單元全體業主大會協商，也沒有電話或書面征詢我的意見。”近日，家在8號樓4單元的李女士對該單元加裝電梯的材料存在疑問。

鄭大東生活區8號樓4單元的加梯材料，公示于今年1月底。低層業主們質疑其中《授權委托書》上的簽名，委托人和產權所有人的簽名一項，有被他人冒簽名并按了手印的情況。

“我們單元有14戶業主，同意加裝電梯的實際上只有6戶，但是在公示上有10戶簽了名，還都按了手印。”李女士稱簽字中還出現名字錯寫、產權人姓名與實際不相符的情況。

低層住戶的業主覺得加裝電梯不僅會影響采光和隱私安全，還會占據單元門口的公共空間，“這些因素還可能會影響到房屋二次售賣。”而且8號樓一層目前有肉眼可見的裂縫，地基也有下沉現象，并不適合加裝電梯。

簽名究竟是不是冒簽?8號樓4單元加裝電梯召集人之一的孔先生稱，當時征集業主們對加裝電梯的意見時，因為疫情防控，鄭大東生活區被封閉管理。

“能當面溝通的都當面溝通了，不能當面溝通的也打電話進行溝通了。”孔先生說，代替業主簽名前都電話詢問過他們對加裝電梯的意見，簽字經過了他們本人同意，不存在造假。

但該說法遭到了低層住戶的質疑，“他們要了我的身份證號，但我并沒有委托他們代簽名，更沒讓他們按我的手印。”低層業主李先生說。

對于冒簽名一事，大學路街道鄭大社區黨委書記劉平稱，他知道加梯材料公示后有業主提出本人沒有參與簽名，“其他的不太清楚，上級部門說了(加裝電梯)先等一等。”

二七區加梯辦針對此事所做的情況說明顯示，8號樓4單元加梯代表通過電話征求了相關業主的意見，相關業主提供了身份證號碼并由加梯代表代為簽名。

疑問2

材料公示期間無人提出異議?

“所有(申請)手續進行完了他們提意見了。”對于低層業主提出的冒簽名一事，孔先生表示加梯材料公示期間沒有居民提出意見。

為何公示期內低層業主沒有提出異議?李女士說，她提了異議但公示內容中并沒有說居民有異議需要以書面形式提交，她看到公示內容后就向唯一的聯系方式，即上述電梯公司的劉經理，通過電話和短信提出了她的質疑。

“當時劉經理說公示只是一個初步意向，專家們鑒定能裝電梯后還有二次公示。我和其他業主又一起去社區反映這個事，書記也從來沒有說需要提交書面反對意見，加梯辦發的宣傳頁和公示板上也沒有說如果有異議該怎么提反對意見。”李女士說。

二七區加梯辦提供的材料顯示，該項目于1月27日至2月6日在小區單元門口和大門口進行張貼公示，公示期間，沒有收到書面反對意見。“為保險起見，又將公示期延長了一個月，仍然沒有書面異議。”二七區加梯辦負責人路女士說，老樓的加梯流程他們曾在該小區廣泛宣傳。

回應

建議組織雙方調解

“公示期間沒有人書面反映反對意見。”路女士說，而且加梯辦沒有鑒別業主簽名真假的能力，她建議社區組織雙方進行調解。“需要協調到雙方都沒意見，如果意見尖銳到沒有辦法調解，那就只能走法律途徑。”路女士說。

對于目前8號樓4單元的加梯現狀，鄭州市加梯辦負責人楊繼剛表示，代簽名的情況曾經出現過，只要經過當事業主同意可以代簽，如果雙方再次協商時低層業主還是堅決反對加梯，建議通過法律途徑解決。

楊繼剛表示，2022年新出臺的政策對加梯的條件更為寬松，但制定政策是為了便于基層社區開展工作，鄰里之間依然需要充分溝通和相互體諒。

新政疑問

對于最近印發的《鄭州市城市更新工作領導小組關于既有住宅加裝電梯工作的實施意見》，8號樓一些低層業主還有多個疑問：

1.若樓幢單元有2名70歲以上業主或1名80歲以上業主，都長期未在此居住，而將房屋隔成單間租房給別人，或者為了出售房屋而申請加摟，是否可同意蓋章?雖屬于上述幾類人群，但業主本人不愿加梯，也需同意蓋章嗎?

2.若業主屬上述特殊人群，社區居委會是否可以不與同單元的所有業主協商，就可以無需公示直接同意蓋章?

3.現各單位生活小區房改后已成為商品房，大多數業主不止一套房，雖然業主屬上面所列幾類人群，他們在其他地方還有電梯房或低層房一套或多套，若申請加梯，還能一刀切都同意蓋章嗎?

4.若該單元在前期申請加梯過程中，被調查證明因弄虛作假而取得批文，對弄虛作假的各方，有什么樣的懲罰措施?

頂端新聞記者將上述這些疑問反饋給了鄭州市加梯辦，工作人員表示將擇期回復。關于鄭大東生活區8號樓4單元加裝電梯一事，頂端新聞也將持續關注。(頂端新聞·河南商報記者 劉遠懷 實習生 申垚 文/圖)