學校等公益設施不得辦理不動產抵押登記 明確記載抵押擔保范圍

自然資源部近日下發的《關于做好不動產抵押權登記工作的通知》(以下簡稱《通知》)明確，學校、幼兒園、醫療機構、養老機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施、養老設施和其他公益設施以及法律、行政法規規定不得抵押的其他不動產，不得辦理不動產抵押登記。

《通知》還規定，明確記載抵押擔保范圍。當事人對一般抵押或者最高額抵押的主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權費用等抵押擔保范圍有明確約定的,不動產登記機構應當根據申請在不動產登記簿“擔保范圍”欄記載;沒有提出申請的，填寫“/”。

在保障抵押不動產依法轉讓方面，《通知》提出，當事人申請辦理不動產抵押權首次登記或抵押預告登記的，不動產登記機構應當根據申請在不動產登記簿“是否存在禁止或限制轉讓抵押不動產的約定” 欄記載轉讓抵押不動產的約定情況。有約定的填寫“是”，抵押期間依法轉讓的，應當由受讓人、抵押人(轉讓人)和抵押權人共同申請轉移登記;沒有約定的填寫“否”，抵押期間依法轉讓的，應當由受讓人、抵押人(轉讓人)共同申請轉移登記。約定情況發生變化的，不動產登記機構應當根據申請辦理變更登記。(記者杜鑫)