杭州首套二套房貸利率大降 年內能看到4.6%？

“業內人士普遍認為，今年年底前能看到5.0%、5.1%左右的首套房貸款利率。”2月底，杭州橋西板塊資深房產中介曹店長在接受橙柿互動采訪時曾提到。沒想到，僅過去一個月，這個預測就得以實現。從各大銀行了解到，目前杭州首套房、二套房貸款利率最低分別已達5.1%、5.3%。國有銀行首套房、二套房最低為5.2%和5.5%。

相比2月底首套房5.6%、二套房5.7%的貸款利率，此次下調幅度較大。對于購房者來說，減少了一大筆利息款。

以商業貸款300萬元為例，分30年等額本息，按照首套房5.1%的貸款利率，每個月支付利息1.63萬元，相比此前最高6.3%的利率(月均還款1.86萬元)，每個月能少還款2300元，一年下來就是2.76萬元，差別較大。

橙柿互動記者了解到，首套房5.1%、二套房5.3%的貸款利率其實并不普遍，僅是個別股份制銀行給出的最優利率。更值得參考的是國有銀行的政策，目前首套房、二套房貸款利率分別為5.3%和5.5%，資質好的購房者首套能拿到5.2%。

如果算上外資銀行，目前匯豐銀行、恒生銀行的首套房最低利率為5.0%。有消息稱，外資銀行近段時間會進一步下調房貸利率。需要提醒的是，外資銀行的門檻較高，對房屋面積、房齡、申請人月供和職業等均有一定要求。

放款方面，銀行方表示，房貸額度較為充足，不需要排隊。“審批兩周，放款一周。如果客戶走急單，我們2天可以搞定。”曹店長說。有銀行明確，3個工作日內可以完成放款，另有銀行表示，最快3天。

“和上海、蘇州等地相比，杭州房貸利率還是有點高的。我認為后面還會降，年內估計能看到4.6%。”曹店長表示。(記者 王瀟瀟)