濟(jì)南新政：房企阻止住房公積金貸款將暫停網(wǎng)簽

11月21日，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合濟(jì)南住房公積金管理中心面向各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布關(guān)于支持職工使用住房公積金貸款購(gòu)買商品住房有關(guān)事項(xiàng)的通知，要求房地產(chǎn)企業(yè)不得拒絕公積金貸款，所有樓盤必須辦理公積金準(zhǔn)入，否則將無(wú)法獲得網(wǎng)簽資格。

以下是文件主要內(nèi)容：

近期，少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時(shí)阻撓或拒絕購(gòu)房人選擇使用住房公積金貸款購(gòu)房，增加了購(gòu)房人購(gòu)房成本，損害了住房公積金繳存職工享受住房公積金貸款政策優(yōu)惠的合法權(quán)益，干擾了住房公積金制度的順利實(shí)施。

為切實(shí)維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，支持職工使用住房公積金貸款購(gòu)買商品自住住房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第350號(hào))、《濟(jì)南市住房公積金管理辦法》(濟(jì)南市人民政府令第244號(hào))等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、在本市行政區(qū)域內(nèi)，從事商品房開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房時(shí)，在取得《商品房預(yù)售許可證》并辦理具有住房公積金貸款受委托資格的商業(yè)銀行按揭貸款樓盤準(zhǔn)入后，應(yīng)在10日內(nèi)到濟(jì)南住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理公積金貸款樓盤準(zhǔn)入。待公積金中心將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公積金貸款按揭樓盤準(zhǔn)入信息提供給濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)后，方可開通該樓盤項(xiàng)目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分尊重購(gòu)房人選擇購(gòu)房貸款方式的權(quán)利，不得阻撓或拒絕購(gòu)房人選擇使用住房公積金貸款購(gòu)房，應(yīng)當(dāng)配合提供辦理公積金貸款過(guò)程中應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)項(xiàng)目資料及企業(yè)資料。具備住房公積金貸款資格的購(gòu)房人使用住房公積金貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得對(duì)選擇住房公積金貸款的購(gòu)房人以提高房屋銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣或與商業(yè)貸款購(gòu)房存在價(jià)格差異等任何形式增加購(gòu)房限制條件或附加其他條件。

三、濟(jì)南住房公積金管理中心要協(xié)調(diào)、督促各住房公積金貸款受委托銀行加強(qiáng)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合作，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，提高貸款審批、發(fā)放效率，共同維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益。濟(jì)南住房公積金管理中心將統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、積極籌措資金，確保職工剛需購(gòu)房的住房公積金貸款資金及時(shí)到位。

四、濟(jì)南住房公積金管理中心與濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)建立已取得《商品房預(yù)售許可證》的商品住房項(xiàng)目信息共享機(jī)制。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)損害住房公積金繳存職工合法權(quán)益行為查處力度。對(duì)經(jīng)查實(shí)存在阻止或變相阻止住房公積金貸款行為的，責(zé)令限期改正，拒不整改的，予以通報(bào)，不良行為記入開發(fā)企業(yè)信用檔案;對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，暫停其項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約。