前 10 月廣東房地產投資增速掉頭 商品房銷售增速有回落

記者近日從廣東省統計局獲悉，1-10 月份，廣東房地產開發企業共完成投資 9680.48 億元，同比增長 17.8%，增幅同比回落 2.9 個百分點，比前三季度回落 1.1 個百分點。房地產開發投資增速放緩，商品房銷售面積增速放緩，住宅去庫存成效良好。

商品住宅、辦公樓和商業營業用房投資增幅均出現回落。1-10 月，廣東商品住宅投資 6437.40 億元，同比增長 15.0%，增幅同比回落 4.4 個百分點，比前三季度回落 1.6 個百分點;辦公樓投資 960.13 億元，同比增長 41.7%，增幅同比回落 4.8 個百分點，比前三季度回落 0.3 個百分點;商業營業用房投資 1190.36 億元，同比增長 10.3%，增幅同比回落 16.3 個百分點，比前三季度回落 2.9 個百分點。

1-10 月，珠三角地區投資增長 15.1%，增幅分別比上年同期和前三季度回落 7.2 個和 1.3 個百分點。東翼增長 37.9%，增幅比前三季度回落 2.0 個百分點。西翼和山區分別增長 37.2% 和 26.8%，增幅分別比前三季度提高 2.0 個和 1.5 個百分點。

商品房銷售方面，1-10 月，廣東商品房銷售面積 12536.35 萬平方米，同比增長 7.1%，增幅分別比上年同期和前三季度回落 24.5 個和 1.4 個百分點;商品房銷售額 14709.82 億元，同比增長 13.0%，增幅分別比上年同期和前三季度回落 37.3 個和 0.7 個百分點。其中，商品住宅銷售面積 10753.89 萬平方米，同比增長 2.0%，增幅分別比上年同期和前三季度回落 28.9 個和 1.5 個百分點;銷售額 12205.49 億元，增長 5.6%，增幅分別比上年同期和前三季度回落 46.8 個和 1.0 個百分點。

其中，四大區域商品房銷售面積增速全部回落。1-10 月，珠三角地區商品房銷售面積下降 4.6%，增幅比前三季度回落 0.6 個百分點。東翼、西翼和山區分別增長 60.7%、52.1% 和 28.3%，增幅比前三季度分別回落 8.5 個、2.2 個和 5.4 個百分點。

商品住宅去庫存成效明顯 。1-10 月，廣東商品房待售面積同比減少 521.47 萬平方米，同比下降 9.3%，降幅比上年同期擴大 7.3 個百分點，比前三季度收窄 0.6 個百分點。其中：商品住宅待售面積同比減少 668.19 萬平方米，同比下降 21.1%。辦公樓、商業營業用房和其他用房待售面積同比分別增加 32.81 萬、87.96 萬和 25.95 萬平方米，同比分別增長 13.4%、8.8% 和 2.2%。