房地產(chǎn)去庫存成為縣域經(jīng)濟面臨的緊迫任務之一

23日,首屆中國縣域經(jīng)濟高峰論壇暨《中國縣域經(jīng)濟報告(2017)》發(fā)布會在京舉行。報告由中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布。報告指出,房地產(chǎn)庫存高居不下,時刻威脅著縣域經(jīng)濟的穩(wěn)定健康發(fā)展,房地產(chǎn)去庫存成為縣域經(jīng)濟面臨的緊迫任務之一。

這主要表現(xiàn)在:第一,大城市周邊和發(fā)達經(jīng)濟圈的縣域經(jīng)濟具有較強的房地產(chǎn)去庫存能力,風險在于無限制地增加供應。第二,欠發(fā)達地區(qū)的縣域經(jīng)濟房地產(chǎn)去庫存存在階段性機會,但長期飲鴆止渴式的開發(fā)終將使房地產(chǎn)庫存難以消化。第三,房地產(chǎn)價格的周期波動對房地產(chǎn)去庫存具有重要影響,短期有利于去庫存但長期將對去庫存產(chǎn)生抑制作用。第四,縣域經(jīng)濟房地產(chǎn)庫存狀況將繼續(xù)分化,當前借機強力推地的縣域經(jīng)濟有可能會面臨新的高庫存難題。