融創(chuàng)11月合同銷售額490億元 穩(wěn)居行業(yè)TOP4

11月30日，克而瑞發(fā)布了《2017年1-11月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜》。數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)中國(guó)11月創(chuàng)下了該公司單月業(yè)績(jī)新高——合同銷售金額489.4億元。截至11月底，融創(chuàng)總計(jì)完成合同銷售金額2973.1億元，在房企銷售排行榜中名列第四。

今年以來，融創(chuàng)銷售表現(xiàn)亮眼，連續(xù)三個(gè)月單月銷售超過400億，實(shí)現(xiàn)三次排名的提升，至房企銷售榜單top4，是十強(qiáng)中排名上升最快的房企。

土地儲(chǔ)備行業(yè)前三 未來增長(zhǎng)可期

融創(chuàng)2017年中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)下半年預(yù)計(jì)將有超過260個(gè)項(xiàng)目在售，分布于北京、天津、杭州、重慶等一線、環(huán)一線和核心城市。下半年擁有的可售資源超過3800億元，而融創(chuàng)7月至11月的銷售額只消化了1600多億。這意味著，融創(chuàng)在今年最后一個(gè)月，也是房地產(chǎn)銷售的傳統(tǒng)業(yè)績(jī)“大月”，有足夠的實(shí)力繼續(xù)增長(zhǎng)，再創(chuàng)單月業(yè)績(jī)新高，超額完成全年3000億的銷售目標(biāo)。

對(duì)此，金融機(jī)構(gòu)表示了對(duì)融創(chuàng)未來業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)、利潤(rùn)釋放的信心。來自法國(guó)巴黎銀行的最新研究報(bào)告顯示，他們預(yù)計(jì)融創(chuàng)2017年市場(chǎng)份額將從2016年的1.5%提升至3.1%。

強(qiáng)大而優(yōu)質(zhì)的“土地糧倉(cāng)”，就是融創(chuàng)規(guī)模和效益全面增長(zhǎng)的最佳保障之一。數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前融創(chuàng)總土地儲(chǔ)備已達(dá)到2億平方米，位居行業(yè)前三。其中包括現(xiàn)有項(xiàng)目1.01億平米、萬達(dá)文旅項(xiàng)目4970萬平米以及一二級(jí)聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目約5000萬平米，位于一線、環(huán)一線和核心城市的可售貨值占比超過96%。對(duì)此，法國(guó)巴黎銀行稱，假設(shè)融創(chuàng)銷售額保持每年30%的增長(zhǎng)，這些土地儲(chǔ)備可支持公司高達(dá)5年的發(fā)展。

投資美好生活 打造高端精品

融創(chuàng)中國(guó)的實(shí)力來源于戰(zhàn)略，也源自產(chǎn)品。11月5日，融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌在演講中表示：“房地產(chǎn)的下半場(chǎng)是中國(guó)人的美好生活”。在孫宏斌看來，中國(guó)人的美好生活是：要買到好房子，要買輛好車，要有文化、娛樂、旅游、體育、休閑，這些玩的產(chǎn)品，要有好的教育、健康、養(yǎng)老。

長(zhǎng)期以來，融創(chuàng)都堅(jiān)持專注研究好房子好產(chǎn)品。對(duì)客戶和城市的深度理解，也使融創(chuàng)開發(fā)出了“壹號(hào)院”系、“桃花源”系、“壹號(hào)院”系、“壹號(hào)”系等具備標(biāo)桿意義的高端系列產(chǎn)品。

隨著融創(chuàng)對(duì)美好生活投資的多元拓展，融創(chuàng)或?qū)⒔Y(jié)合大文娛、大健康，為業(yè)主和客戶構(gòu)建更具有想象力的生活空間。未來的融創(chuàng)式美好生活，不止是好房子，還有好的教育、交通、生活配套。

機(jī)構(gòu)一致看好 目標(biāo)價(jià)持續(xù)提升

與亮眼銷售成績(jī)同步增長(zhǎng)的，是融創(chuàng)中國(guó)的股價(jià)。最近一年內(nèi)，融創(chuàng)中國(guó)漲幅已經(jīng)突破了500%，成為港股市場(chǎng)中漲幅最大的房地產(chǎn)上市公司。

11月29日，瑞信發(fā)布研究報(bào)告，將融創(chuàng)中國(guó)目標(biāo)價(jià)大幅提升近300%至37.9元港幣。融創(chuàng)中國(guó)一直受到國(guó)際大行的一致看好，此前唯有瑞信堅(jiān)持看空，此次一反常態(tài)，大幅度提升融創(chuàng)中國(guó)目標(biāo)價(jià)，瑞信報(bào)告給出的理由是融創(chuàng)中國(guó)銷售增長(zhǎng)潛力顯著高于同行、核心利潤(rùn)預(yù)計(jì)開始大幅增長(zhǎng)以及經(jīng)營(yíng)狀況的持續(xù)改善。

融創(chuàng)近期在產(chǎn)品和業(yè)績(jī)上的優(yōu)秀表現(xiàn)，讓國(guó)內(nèi)外投行券商對(duì)融創(chuàng)持續(xù)保持信心。在過去一個(gè)月內(nèi)，有七家機(jī)構(gòu)先后提升了融創(chuàng)的目標(biāo)價(jià)：10月20日，野村證券將目標(biāo)價(jià)提升至48元港幣，10月24日，第一上海證券將目標(biāo)價(jià)提升至50元港幣。10月26日，德意志銀行將目標(biāo)價(jià)提升至46元港幣;11月2日海通證券將目標(biāo)價(jià)提升至50.8元港幣;11月12日摩根士丹利目標(biāo)價(jià)提升至47元港幣，11月14日農(nóng)銀國(guó)際將目標(biāo)價(jià)提升至42.2元港幣，11月17日法國(guó)巴黎銀行將目標(biāo)價(jià)提升至45.98元港幣。