融創11月合同銷售額490億元 穩居行業TOP4

11月30日，克而瑞發布了《2017年1-11月中國房地產企業銷售排行榜》。數據顯示，融創中國11月創下了該公司單月業績新高——合同銷售金額489.4億元。截至11月底，融創總計完成合同銷售金額2973.1億元，在房企銷售排行榜中名列第四。

今年以來，融創銷售表現亮眼，連續三個月單月銷售超過400億，實現三次排名的提升，至房企銷售榜單top4，是十強中排名上升最快的房企。

土地儲備行業前三 未來增長可期

融創2017年中報數據顯示，融創下半年預計將有超過260個項目在售，分布于北京、天津、杭州、重慶等一線、環一線和核心城市。下半年擁有的可售資源超過3800億元，而融創7月至11月的銷售額只消化了1600多億。這意味著，融創在今年最后一個月，也是房地產銷售的傳統業績“大月”，有足夠的實力繼續增長，再創單月業績新高，超額完成全年3000億的銷售目標。

對此，金融機構表示了對融創未來業績增長、利潤釋放的信心。來自法國巴黎銀行的最新研究報告顯示，他們預計融創2017年市場份額將從2016年的1.5%提升至3.1%。

強大而優質的“土地糧倉”，就是融創規模和效益全面增長的最佳保障之一。數據顯示，當前融創總土地儲備已達到2億平方米，位居行業前三。其中包括現有項目1.01億平米、萬達文旅項目4970萬平米以及一二級聯動項目約5000萬平米，位于一線、環一線和核心城市的可售貨值占比超過96%。對此，法國巴黎銀行稱，假設融創銷售額保持每年30%的增長，這些土地儲備可支持公司高達5年的發展。

投資美好生活 打造高端精品

融創中國的實力來源于戰略，也源自產品。11月5日，融創中國董事會主席孫宏斌在演講中表示：“房地產的下半場是中國人的美好生活”。在孫宏斌看來，中國人的美好生活是：要買到好房子，要買輛好車，要有文化、娛樂、旅游、體育、休閑，這些玩的產品，要有好的教育、健康、養老。

長期以來，融創都堅持專注研究好房子好產品。對客戶和城市的深度理解，也使融創開發出了“壹號院”系、“桃花源”系、“壹號院”系、“壹號”系等具備標桿意義的高端系列產品。

隨著融創對美好生活投資的多元拓展，融創或將結合大文娛、大健康，為業主和客戶構建更具有想象力的生活空間。未來的融創式美好生活，不止是好房子，還有好的教育、交通、生活配套。

機構一致看好 目標價持續提升

與亮眼銷售成績同步增長的，是融創中國的股價。最近一年內，融創中國漲幅已經突破了500%，成為港股市場中漲幅最大的房地產上市公司。

11月29日，瑞信發布研究報告，將融創中國目標價大幅提升近300%至37.9元港幣。融創中國一直受到國際大行的一致看好，此前唯有瑞信堅持看空，此次一反常態，大幅度提升融創中國目標價，瑞信報告給出的理由是融創中國銷售增長潛力顯著高于同行、核心利潤預計開始大幅增長以及經營狀況的持續改善。

融創近期在產品和業績上的優秀表現，讓國內外投行券商對融創持續保持信心。在過去一個月內，有七家機構先后提升了融創的目標價：10月20日，野村證券將目標價提升至48元港幣，10月24日，第一上海證券將目標價提升至50元港幣。10月26日，德意志銀行將目標價提升至46元港幣;11月2日海通證券將目標價提升至50.8元港幣;11月12日摩根士丹利目標價提升至47元港幣，11月14日農銀國際將目標價提升至42.2元港幣，11月17日法國巴黎銀行將目標價提升至45.98元港幣。