前11個月房企業績飄紅 前三強貢獻近1.5萬億

近日，11月房企銷售成績出爐，飄紅的營業收入與利潤提高了對年度業績的期待值，業內預測，多數龍頭房企將會在今年創下業績新高。

據億翰智庫統計數據顯示，2017年前11月，多家房企已提前完成年度銷售目標;千億房企俱樂部擴容至14家，新增新城控股和招商蛇口兩家房企;碧桂園以銷售金額5347.7億元超恒大、萬科的4703.4億元、4685.6億元，成為國內首家年銷售額超5千億元的房企，并被預測2017年的銷售金額將接近6000億元。

受前所未有的調控政策與行業深度變革影響，2017年房地產行業呈現規模戰和集中化趨勢，銷售金額門檻快速上升，整合潮加深分化態勢。數據顯示，2017年11月，各梯隊門檻值同比增速均在20%以上。其中，同比增加值最高的門檻是TOP30;此外TOP100的門檻值已高達142億，同比增加12%，TOP50門檻值高達335億，同比增加22%。

預計未來2-3年，前三甲企業銷售業績合計將達到2萬億元，TOP4-30房企銷售金額合計約為5萬億元，前30強房企將賣掉全國70%的房子，達到70%+30%的行業格局，實現房地產行業“黃金”分割點。

不僅“碧恒萬”三強間的拉鋸戰異常激烈，規模房企之間也展開了白熱化的競爭。黑馬融創在10月晉級四強后，在11月繼續高歌猛進達到銷售額490億元，自此闖入3000億大關，與位于第五、六名的保利、綠地拉開了較大差距，后兩者的前11月銷售金額分別為2678.7億元、2498.1億元。前十強中，另外四家房企并未達兩千億門檻，中海、龍湖、華潤、華夏幸福1-11月銷售金額分別為1872.6億元、1484.1億元、1245億元、1240億元。

相較于2016年有12家房企晉級千億俱樂部來說，今年再破紀錄，前11月千億房企已達14家。而就11月份單月平均銷售金額來看，超過100億元的企業共有16家，均為TOP30段內房企，30強內存在多個具備千億潛力的房企。同時，正榮、融信、福晟、中南置地等房企也紛紛提出了千億目標。