央視解讀財長撰文透露房地產稅重要信號：論證必須慎之又慎

12月20日，財政部部長肖捷發表題為《加快建立現代財政制度(認真學習宣傳貫徹黨的十九大精神)》文章。在“深化稅收制度改革，健全地方稅體系”部分，肖捷指出，要著力完善直接稅體系：按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。

此消息一出，立刻成為今天最熱點的新聞，引發媒體關注。但，房產稅真的要來了?今天財政部部長肖捷的撰文透露了哪些重要“信號”?央視財經采訪多位專家，對此進行了解讀。

適時進行合理的不動產稅收和個人所得稅調整，非常必要和及時

樓市雜志出品人 蔡鴻巖 在接受采訪時表示，通過肖捷部長“按照‘立法先行、充分授權、分步推進’的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度”這部分的表述，可以確認十九大之后，財政部相關政策制定部門，已經正式啟動了關于完善個人稅收制度的改革政策制定。同時也說明房產稅的改革，涉及到對整個原有房地產相關稅收政策的修改和完善。之前的房地產相關法律法規，包括房屋租賃等的法規，以及土地招拍掛制度制定時間已久，對于近十幾年房地產快速發展的整個行業和市場來說，完善法規，完善房地產稅收體系，是必要的。

蔡鴻巖 指出，過去房地產作為經濟發展的支柱產業，所承擔的帶動經濟增長的歷史使命應該說已經越來越弱化。在社會不動產擁有量和個人住房及不動產擁有量大量增加的情況下，在不動產在家庭財富占比越來越高的背景情況下，適時進行合理的不動產稅收和個人所得稅調整，也是非常必要和及時的。

房地產稅的論證必須慎之又慎

財政部企業內部控制委員會委員 瑞華會計師事務所管理合伙人 張連起 曾撰文表示，房地產稅的論證必須慎之又慎，要確保未來的房地產稅法是“良法”而非“惡法”。房地產稅的立法目標不是用來打壓房地產價格的，也不只是為地方稅體系增加名目。從立法角度看，需要整合現有土地占用稅、土地增值稅、印花稅等房地產占有交易環節的稅收;就現實基礎而言，眼下有軍產、央產、房改房、拆遷補償房、經濟適用房、福利房、小產權房、農民住房等17種產權形式，非常復雜。至于評估價值、免征標準、征管條件等也是難上加難。對于這樣極其復雜的立法項目，最有效的方式是推進科學立法、民主立法，在廣大人民群眾中征求意見和建議，不能使未來的房地產稅成為不具實際效用的政策宣示，或者成為誤傷中等收入群體的“惡稅”。