2017年北京土地市場以流標收官 總成交額近2796億

12月28日下午,記者從北京市國土局獲悉,延慶區延慶新城YQ00-0300-0058等地塊因無企業參與競標,最終以流拍告終。至此,2017年北京土地招拍掛市場基本收官,成交金額2795.95億元。

根據北京市國土局網站公開資料顯示,今天北京土地市場將競拍出讓延慶區延慶新城YQ00-0300-0058,R2二類居住用地、B4綜合性商業等地塊(世園會二期),土地建筑面積197903平米,商品住房銷售均價不超過3.2萬元/平米,且最高銷售單價不得超過3.36萬元/平米,起始綜合樓面價18817元/平米。

截至12月28日上午,無企業報價。下午,記者從北京市國土局相關部門確認,該地因無企業參與競逐而流拍。這是繼11月4日平谷夏各莊地塊流拍后北京第二宗流標地塊。

對此,克而瑞北京高級分析師崔秀程表示,延慶地塊和平谷地塊的流拍都有一定原因,地塊的位置都較為偏遠,而且起始樓面價較高,加上限價,未來地塊上的項目利潤較低。在年底土地集中供應,不乏優質地塊的情況下,房企自然選擇收緊錢袋,把錢用在刀刃上。

據克而瑞數據統計,2017年北京土地市場通過招拍掛成交的經營性土地共90幅,環比增長221%;總建筑面積高達1166萬㎡,環比增長129%;總額2758億,環比增長226%。

對此,中原地產首席分析師張大偉分析認為,今天北京已經成交71宗住宅用地,其中合計共有產權面積達到了300萬平米,大約能夠提供共有產權房3.7萬套,配建的限價商品房住宅約337萬平米,約3萬套,出租房約91萬平米,提供的出租房約1.5萬套,商品房住宅供應土地量是2016年的7倍。土地供應大幅度增加,將明顯抑制2018年北京房地產市場價格。