2017年北京商品住宅用地供應量達721公頃

記者2日從北京市規劃國土委獲悉，2017年全市商品住宅用地供應量達到721公頃，供應計劃完成率111%，其中共有產權住房用地供應量達到207公頃，完成率104%，順利實現住宅用地供應總量及結構的“雙完成”。

北京市規劃國土委負責人表示，北京首次將共有產權住房用地列入年度計劃并超額完成，是加大土地供給側結構性改革的成果，是實現住有所居目標、增強群眾獲得感的重要舉措。

多主體供給 多渠道保障 租購并舉

為全面落實《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》中未來5年新供應住房“四個70%”的要求，北京年內加大了“共有產權住房”的供地力度。

第一，年內用地供應數量大幅增加。2017年共完成共有產權住房用地供應38宗，用地面積約207公頃，規劃建筑規模約403萬平方米，是往年供地可建設規模的3倍。

第二，供應地塊區位優越。已供應的207公頃共有產權住房用地中，有53公頃用地位于城區(朝陽、海淀、豐臺、石景山)，104公頃用地位于承接人口疏解的近郊新城區(大興、通州、順義、昌平、房山)，城區和近郊新城區內供應的共有產權住房用地共157公頃，達到全部供應地塊的三分之二。

第三，積極盤活存量國有用地。為盤活存量用地、擴大供地渠道，北京市進一步完善企業利用自有用地建設共有產權住房工作機制，規范供地程序，并于年底首次推出兩宗企業利用自有用地建設共有產權住房項目。

同時，在大力推廣集體土地建設租賃住房的基礎上，2017年度供應的商品住宅用地(除共有產權住房用地外)全部采取“限房價、競地價”方式確定競得人，當達到預設的地價上限時，改為競報企業自持商品住房面積比例，全年共競出自持住宅規模約87萬平方米，為未來住宅用地租賃市場提供有效供給。

合理布局 提升城市綜合承接能力

嚴格落實《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》要求，在朝陽、海淀等中心城區適度增加居住用地供應的基礎上，大興、順義、房山、昌平等作為承接中心城區適宜功能、服務保障首都功能的重點地區，年內商品住宅土地供應量比過去五年平均供應量多出近90公頃，實現區內職住平衡的同時為城六區人口疏解提供有力居住保障。

北京市規劃國土委相關負責人表示，為增加居住用地供應，年內對約320公頃原規劃為商服性質可實現供應的成熟地塊進行了充分論證，按程序啟動了規劃動態維護工作，根據項目具體情況調整為居住用地。同時，大幅度增加公共服務設施用地，優化區域路網結構，著力增強基礎教育、文化、養老、體育等設施的服務能力。公共服務設施用地與建筑規模超過地塊內居住人口增幅，不僅有利于項目層面公共服務需求的滿足，同時為區域公共服務能力的提升起到積極作用。

加強土地供給側結構性改革

繼10月底北京提前完成全年350公頃保障性住房用地落實任務后，又于年底前完成供應商品住宅用地約721公頃，超額完成全年商品住宅用地650公頃供應指標，是近五年北京土地市場供應量平均值的1.75倍。

北京市規劃國土委相關負責人表示，在推進商品住宅用地供應過程中，以優化供應結構、推動住宅用地供應供給側結構性改革為目標，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加大住宅用地供應，擴大商品住房市場有效供應，加強房地產市場調控力度，發揮土地在房地產市場調控中的“閘門”作用，努力實現全體人民住有所居的目標，增強人民群眾的獲得感。

謀劃2018年度商品住宅供地計劃

北京市規劃國土委表示，已提前開展編制2018年度商品住宅供地計劃，計劃將繼續以十九大精神為引領，以實現城市總體規劃為導向，以提升首都功能、有效疏解非首都功能為目標，緊密結合“一核一主一副、兩軸多點一區”的城市空間結構，充分考慮“職住平衡現狀、三城一區產業增量、區域職住平衡、新城綜合承接能力和生態涵養區”等因素，突出把握首都發展、減量集約、改善民生的要求。2018年供地計劃將適時向社會公布。(完)