神马午夜,欧美日韩亚洲综合一区二区三区_,中国亚洲女人69内射少妇,97免费人妻在线视频,同性男男黄gay片免费,俺来也影院,最近中文字幕免费完整版,国产香蕉一区二区三区在线视频

深圳推四宗居住地:三宗“只租不售”一宗限售

時間:2018-01-03 16:35:14 來源: 羊城晚報


2017年12月30日,深圳4宗居住用地使用權(quán)掛牌出讓。此次掛牌的4宗宅地分別位于龍崗和坪山,其中3宗用地用于建設(shè)全年期自持租賃住房。位于坪山的另一宗宅地,雖然項目建成之后可以銷售,但前置條件是“滿五年”,這引起市場強烈關(guān)注。

根據(jù)公告,上述4宗用地將于2018年2月1日進行出讓。4宗用地起拍總價19.98億元,總建面達25萬平方米。值得注意的是,此次掛牌的4宗“二類居住用地”,均采用“單限雙競”的方式進行出讓。

“單限”,即限地價——在評估地價基礎(chǔ)上確定出讓底價,競地價時溢價率達到30%即為最高限制地價。“雙競”,即競地價和人才住房面積。競價過程中,競買人最高報價未超過最高限制地價時,按價高者得的原則確定競得人和成交價。當(dāng)競買人報價達到最高限制地價時,有意繼續(xù)競買的競買人由競地價轉(zhuǎn)為競無償移交的人才住房面積,總居住建筑面積不變,按報出移交人才住房面積最多者得的原則確定競得人。

出讓條件上表明,此次用于建設(shè)全年期自持租賃住房的3宗用地,項目建成后,宗地內(nèi)租賃住房及商業(yè)用房在70年出讓年限內(nèi)自持,限整體登記、不得分戶登記,不得轉(zhuǎn)讓,允許抵押但抵押金不得超出合同地價與建筑物殘值之和。

事實上,去年11月,深圳出讓首宗“只租不售”宅地,這也是深圳在2017年唯一成功出讓的一塊宅地。該地塊同樣采用“單限雙競”的方式進行出讓,最終深圳人才安居集團以10.1億元并增加10800平方米人才住房面積拿下該地塊。

除上述“只租不售”地塊外,深圳坪山區(qū)還將推出一宗宅地,用于普通商品房的建設(shè)。該地塊位于坪山區(qū)金牛東路與創(chuàng)景路交匯處,建筑面積達86300平方米。引起市場強烈關(guān)注的是,該用地在出讓合同中明確要求,“本宗地項目建成后,普通商品住宅取得套房不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。”

不過,深圳的商品房“限售”5年并非新政。早在2016年11月10日,深圳掛牌出讓的三宗居住用地就明確約定,“商品住房銷售后且自小業(yè)主取得分戶不動產(chǎn)登記證書之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”。深圳此次只是針對特定地塊實行“限售”,沒有針對全市新房交易,更沒有針對二手房。

觀察:租賃用地將會越來越多

因土地緊缺且謀求產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁的意愿強烈,深圳的供地正在大幅偏向商辦和工業(yè)用地。此前,深圳市規(guī)土委發(fā)布了《深圳市城市建設(shè)與土地利用“十三五”規(guī)劃》,規(guī)劃顯示深圳計劃在2016年至2020年通過城市更新提供30平方公里用地規(guī)模,還加大了向產(chǎn)業(yè)用地的傾斜力度,到2020年深圳全市工業(yè)用地占建設(shè)用地比重將不低于30%。

深圳中原地產(chǎn)近日的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2017年深圳共計出讓40宗土地,成交金額741億元,同去年相比下滑27%。土地市場的一個新的轉(zhuǎn)向,就是租賃用地將會越來越多地出現(xiàn)。中原地產(chǎn)認(rèn)為,樓市調(diào)控政策不會放松,多渠道房源供應(yīng)渠道的逐漸建立,深圳樓市將更加健康理性地發(fā)展。

除了土地市場,深圳最近也在多個方面發(fā)力租賃市場,房企巨頭繼續(xù)爭相搶灘深圳長租公寓市場。此前,騰訊與深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合宣布,深圳市住房租賃交易服務(wù)平臺項目正式啟動。

關(guān)鍵詞: 居住地 深圳 宗限售

網(wǎng)站簡介 網(wǎng)站團隊 本網(wǎng)動態(tài) 友情鏈接 版權(quán)聲明 我要投稿

Copyright? 2014-2020 中原網(wǎng)視臺(www.vr-apps.cn) All rights reserved.

主站蜘蛛池模板: 亚洲丶国产丶欧美一区二区三区| 99国产精品无码| 亚洲色欲色欲综合网站| 成人h动漫精品一区二区樱花动漫| 国产人碰人摸人爱视频| 99精品久久久久久久婷婷| 末成年╳╳0o| 美女内射毛片在线看免费人动物| 无码av无码天堂资源网| 熟妇的奶头又大又长奶水视频| 花房姑娘日本片免费观看| 日本xxxxx片免费观看| 国产精品视频露脸| 国产亚洲av人片在线观看| 国产女人高潮抽搐叫床视频| 被老汉耸动呻吟双性美人| 成全视频观看免费高清| 小蜜被两老头吸奶头| 欧美xxxxhd高清| 亚洲男人的天堂在线播放| 美女黄网站视频免费视频| 国产精品无码无片在线观看3d| 日本一道本| 亚洲中文无码成人影院| 末发育娇小性色xxxxx| 日本大香伊一区二区三区| 国产精品国三级国产av| 亚洲精品av一区二区黑人| 99久久久无码国产精品免费 | 三级三级三级a级全黄| 国产欧美va欧美va香蕉在线| 亚洲乱妇熟女爽到高潮的片| ccyycom草草影院| 老子影院午夜精品无码| 久久午夜夜伦鲁鲁片免费无码| 国产欧美精品另类又又久久| 亚洲av成人精品一区二区三区| 人人做人人爽人人爱| 国产成年无码久久久久下载| 久久99精品久久久学生| 内射少妇一区27p|