揭秘：深圳單價近39萬元假房源信息是怎么出籠的？

近日，一張“深圳灣1號項目35層頂層復式房屋1671平方米售價6.5億元，單價近39萬元”的銷售信息截圖在微信朋友圈流傳。深圳市市場稽查局1月3日表示，上述房源信息與樓盤實際情況不符，屬于虛假房源廣告。

“面積1671平方米，總價6.5億元，單價近39萬元，首付達1.95億，月供241萬元。”安居客網站上的這一6.5億元的房源信息一經發(fā)布，就引起不少網友關注，并在網上不斷發(fā)酵。

2017年12月28日，深圳市規(guī)土委通過官方微信發(fā)布《關于網傳深圳灣1號項目1671售價6.5億元相關情況的說明》，指出網傳所涉項目為南山區(qū)鵬瑞深圳灣1號，該項目并無1671平方米戶型，亦沒有單價38萬多元的備案價格。經多方調查證實，上述房源信息與樓盤實際情況不符，屬于虛假房源廣告。

深圳市市場稽查局調查發(fā)現(xiàn)，深圳灣1號唯一存在的一套35層房源，已經在2017年7月份左右成交，建筑面積645平方米。此外，根據(jù)物業(yè)提供的銷控記錄表顯示，房源單價在9萬元至28萬元不等，銷售面積最大的是660多平方米。

“深圳灣1號房屋的信息是由我們的客戶，即房產中介自行去編輯，自行發(fā)布的。房產中介和安居客網站屬于合作關系，房產中介交付費用后，可以自行發(fā)布房源信息，安居客未對房源真實性作審核把關。”安居客網站管理方負責人介紹，發(fā)布這條6.5億元虛假房源的人，是中原地產的一名鐘姓員工。

“房子的信息和數(shù)據(jù)是在朋友圈看到的，自己編輯了部分文字就發(fā)布到安居客網站了，事先并不知道房源信息是假的，發(fā)布該房源信息只是為了吸引客戶詢價、看房，以促成交易。”中介人員鐘某說。

深圳市市場稽查局執(zhí)法人員介紹，中介人員鐘某未核實房產真實性，在安居客網站二手房版塊發(fā)布虛假房源廣告。安居客網站未審核二手房廣告的房產證復印件、業(yè)主授權委托書等材料，直接發(fā)布虛假房源廣告。針對6.5億元房源廣告事件，深圳市市場稽查局將在還原事實的基礎上，依據(jù)《廣告法》《行政處罰法》作出處理。

“虛假廣告擾亂正常的市場秩序，容易誤導市民作出錯誤的市場判斷，我們將一如既往地打擊虛假廣告。”深圳市市場稽查局執(zhí)法人員說。

有關專家表示，消費者對二手房市場的滿意率不高，主要是因為房產中介電話騷擾、虛標房價、隱瞞房產真實信息等，因此，住建、市場監(jiān)管等部門應加強監(jiān)管。但是要從根源上治理房產中介亂象，還需要建立行業(yè)準入門檻，提高中介人員職業(yè)化水平，建立委托機制下的信息專屬保護機制。