萬達要再開啟賣賣賣模式 萬達酒店昨發澄清公告

萬達看來又開啟“賣賣賣”模式。昨日，萬達酒店發展發布澄清公告稱，上周五發布的一份中文報告中，“非常重大收購”應為“非常重大出售”。

萬達酒店發展自上周五至昨日均處于停盤狀態，“以待公司刊發有關可能非常重大出售事項的公告”。

自去年開始，萬達就不斷賣出資產。去年7月份，萬達將旗下共百余家酒店、文旅項目賣給了富力地產和融創中國，一時間引起各界關注。此后，萬達繼續多次賣出或轉讓自身資產。

就在上周，萬達酒店發展在港交所發布公告，將以3560萬英鎊(約合人民幣3.15億元)出售公司在英國倫敦的項目“萬達·倫敦ONE”60%的股權，余下的40%由萬達香港持有。據了解，該項目是萬達境外的第一個項目。

值得注意的是，萬達多次賣出資產的目的是為了償還債務。萬達酒店發展在公告中表示，出售倫敦項目可有利于公司增強流動資金及財務狀況。出售項目所獲得的款項凈額將用于償還萬達香港的貸款和利息，同時為公司物業發展項目的營運及發展提供資金。

此外，上周末王健林在2017年工作報告中將繼續降低企業負債寫入今年重點工作當中。對萬達的買和賣，王健林認為，關鍵看價格。“萬達過去幾年在境外投了一批項目，現在我們決定清償境外債務，賣一半資產就能把全部債務清償，說明我們買和賣之間賺錢了。”

王健林表示，萬達已持有大量較高收益的萬達廣場物業，沒有必要再去持有文旅項目物業。而對于賣酒店資產，他解釋道，萬達酒店是建得不錯，成本也很低，但是酒店整體年平均回報率低于4%。他說，全部酒店每年吃掉十幾個萬達廣場的凈利潤，所以決定把重資產的文旅項目和酒店賣掉，做輕資產這種只賺不賠的買賣，絕對是上策。