北京1月土地收官戰：一宗流拍 兩宗收金61.5億元

北京土地市場30日下午迎來1月的收官戰，在出讓的三宗地塊中，起拍價逾63億元的豐臺區盧溝橋鄉小瓦窯村XWY-12等地塊因無人出價而流拍，另外，一宗豐臺地塊被國瑞世茂聯合體以31.25億元總價攬下，一宗大興地塊則以30.25億元成交價入招商永同昌聯合體之手。

據了解，本次流拍地塊的建設用地面積為9.02萬平方米，起拍價高達63.27億元，商品住房銷售均價不超過54378元/平方米(含全裝修費用)，且最高銷售單價不得超過57097元/平方米(含全裝修費用)，因無任何房企報價，成為2018年第三宗流拍的地塊。

首拍的豐臺盧溝橋鄉小瓦窯村XWY-01地塊R2二類居住用地，建設用地面積僅2.72萬平方米，容積率2.8，控高80，商品住房銷售均價不超過54378元/平方米(含全裝修費用)，且最高銷售單價不得超過57097元/平方米(含全裝修費用)。僅僅5輪報價，該地塊就被國瑞世茂聯合體收入囊中，最終成交價為31.25億元。

作為本次競拍關注度最高地塊，大興區黃村鎮三合莊0202-0206、0202-0208地塊出讓起始價26.6億元，此前共收到4次網上報價。資料顯示，建設用地面積為3.95萬平方米，商品住房銷售均價不超過55800元/平方米(含全裝修費用)，且最高銷售單價不得超過58500元/平方米(含全裝修費用)。現場，共吸引中駿、三合興盛藍光聯合體、金地、招商永同昌聯合體等四家拿地主體參與競拍，在12輪掐戰后由招商永同昌聯合體以30.25億元總價摘得，溢價率達13.72%。