房地產稅不應全國“一刀切” 細則要由地方自行制定

3月6日，全國政協委員、經濟學家李稻葵在政協分組討論會后接受記者的采訪。

3月6日，全國政協委員、經濟學家李稻葵在政協分組討論會后接受了深圳商報特派記者的采訪。他表示，房地產稅不應該全國“一刀切”，而是要因地制宜，由全國人大常委會制定大的原則，具體征收細則下放到地級市，由地方自行制定。

作為清華大學中國與世界經濟研究中心主任，李稻葵長期從事宏觀經濟研究。他經過調研認為，中國2018年GDP增幅預期有望達到6.8%，消費拉動是一大亮點。

“我們統計部門對消費的數據是低估的，我做了比較長期系統的跟蹤，我們居民消費比重已經非常接近50%。”李稻葵說，國際上60%是比較正常的，美國人70%可能比較高了。我們已接近50%，再過五六年，消費就可以接近60%。過去，“刺激內需”是各級政府的口頭禪。但消費是上億個家庭各自獨立決策的結果，短期政策刺激效果并不顯著。近年來，隨著老百姓消費能力提高，中國終于邁入消費增速超過GDP增速的歷史階段。

李稻葵表示，2018年推動高質量發展，要持續調整經濟結構，持續轉移增長動力，讓老百姓更有獲得感，從而進一步增加終端消費的拉動能力。他表示，消費是需要引導的，舉個例子來說，如果沒有電，電冰箱就沒有用，電視也沒有用;沒有信號，智能手機有什么用?我們在扶持消費的政策上可以先走一步，比如養老體系、醫療體系等的完善，讓大家更加放心消費。“我們要呵護消費不斷上升的勢頭，這個趨勢會延續的。有些政策可以發力，比如個稅改革，為老百姓減負，讓老百姓手上有更多的錢可以消費，那他的消費就自然會上去。”

對于兩會的熱點話題房地產稅，李稻葵說，房地產稅不應該全國“一刀切”，而是要因地制宜，應該由全國人大常委會制定大的原則，具體征收細則應該下放到地級市，由地方自行制定。

“全國沒有一個統一的房地產市場，只有一個統一的貨幣市場。房子不像貨幣那樣可以流通，房子是不能跑的，各個城市都不一樣，有的地方房子還過剩，有的地方房子短缺，所以不要‘一刀切’，要因地制宜。”李稻葵建議這個細則的制定下放到地級市，比如說第一套房子不征稅，按面積還是按照市場價格算?稅率是多少?是1%還是1%以下?由他們自己因地制宜制定，不應該全國“一刀切”。另外，房地產稅應該定位為地方稅，不是中央稅。

對于房價，李稻葵認為房價已經到了拐點，以前那種暴漲的階段已經過去了。現在中國房地產已進入了多元化的市場，地產商持有房子進行出租的供給會大幅增加。