東莞維護公積金貸款購房權益 將不定期檢查

開發企業申請《商品房預售許可證》時，要在《企業承諾書》中增加承諾不限制、不阻撓、不拒絕購房人使用住房公積金貸款的內容，同時在樓盤現場顯著位置公示承諾書。東莞相關部門還將組織不定期專項檢查，對違規企業進行嚴肅處理。昨日，記者在市住建局官方網站看到，東莞市住建局、東莞市住房公積金管理中心發布《關于落實維護住房公積金繳存職工購房貸款權益相關工作的通知(東建房〔2018〕16號)》，并提供了承諾書樣本。

開發企業承諾不拒絕購房人使用公積金貸款

東莞住建局介紹，為切實維護住房公積金繳存職工購房貸款權益，進一步規范房地產市場秩序，根據《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(東公積金〔2018〕6號)(以下簡稱《通知》)要求，發布落實工作的相關通知。

房地產開發企業在申請辦理《商品房預售許可證》時，應在《商品房預售方案》第十項《企業承諾書》中，增加承諾不限制、不阻撓、不拒絕購房人使用住房公積金貸款的內容。

所有在售(含預售及現售)新建商品住房項目的開發企業應在樓盤銷售現場顯著位置(如商品房銷售信息公示欄)，公示向住房公積金繳存職工承諾不限制、不阻撓、不拒絕購房人使用住房公積金貸款的承諾書。

市、鎮住建部門將加強商品房銷售現場日常巡查、抽查工作，市住建局將會同市住房公積金管理中心等相關部門組織不定期專項檢查，對開發企業承諾不限制、不阻撓、不拒絕購房人使用住房公積金貸款相關承諾書公示情況加強核查。對于存在限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款行為的房地產開發企業，將根據《通知》規定責令整改，作出嚴肅處理。

不限制購房人貸款銀行

記者發現，東莞市住建局還同時發布了《承諾書》樣式，對開發企業銷售行為、購房貸款等進行嚴格的規范。

在《商品房預售方案》中提交的《企業承諾書》樣式要求，開發企業在取得預售許可證10天內一次性公開全部準售房源對外銷售;遵守新建商品住房銷售價格備案管理相關規定;按規定的公示方式及要求在銷售現場清晰明示預售許可證、商品住房預售方案、開發企業資質證書等信息;不以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款;遵守商品房預售資金監管制度，保證使用預售款專用賬戶辦理全部商品房預售資金的收存和支付手續;保證預售資金首先用于預售商品房的工程建設和繳交相關稅費，確保預售商品房如期竣工交付。此外，保證商品房在交付使用時達到規定(約定)的交付使用條件，并向購房人出示相關證明資料;未達到規定(約定)的交付使用條件時，不強制購房人收樓。

針對住房公積金繳存職工的《承諾書》樣式則提出，支持和推薦購房人使用住房公積金貸款，向購房人提供駐點律師、12329住房公積金服務熱線等咨詢渠道;積極配合購房人辦理住房公積金貸款申請、住房公積金貸款抵押登記手續;不限制購房人使用貸款銀行;不以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款;不要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。