樓市調控現新動向 租房落戶將打通租賃市場“命脈”

3月13日，國家發改委發布消息稱，為推動新型城鎮化高質量發展，國家發改委印發了《關于實施2018年推進新型城鎮化建設重點任務的通知》(以下簡稱《通知》)，提出要全面放寬城市落戶條件，探索租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶。落實地方政府主體責任，2018年實現進城落戶1300萬人。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進昨日在接受 記者采訪時表示，新型城鎮化建設每年都會有一些新的動作，探索租賃房屋常住人口在城市落戶符合市場預期，可以快速直接盤活房屋租賃市場，是一個很大的創新。

嚴躍進表示，該政策對機構房源將產生較大影響，租房落戶是很多租戶關心的話題，一旦這個問題被解決，整個房屋租賃市場就會被“打通”，提高大家對租賃市場的依賴程度和青睞程度。租賃市場可以分流一部分購房需求，對穩定房價也起到積極作用。

深圳市房地產研究中心研究部副部長李宇嘉昨日在接受 記者采訪時表示，探索租賃房屋常住人口在城市落戶，可以解決一部分購房者就近入學需求，擴大租賃房市場接受度。

值得關注的是，政府工作報告指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責任，繼續實行差別化調控，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發展共有產權住房。

中原地產首席分析師張大偉告訴 記者，2018年樓市調控政策內容主要是繼續建立租購并舉的住房制度，發展住房租賃市場，對于房地產調控來說，不僅僅租購并舉是房地產長效調控的政策之一，鼓勵租賃消費，穩定租賃關系，賦予租房者更多的權利，不僅僅是科學住房觀念的一個重要環節，更可以避免房地產市場大起大落，減少非理性購房需求。