清明小長假 南京賣房206套創10年新低

這個清明小長假里南京人的買房熱情似乎并不高。來自網上房地產的數據顯示，截至昨晚8點，清明假期(4月5日-7日)南京總共認購商品住宅206套，僅相當于去年同期的五分之一，這也是自2009年以來的清明假期賣房最少的一次。市場人士認為，這可能與市場供應量不足有關，這一狀況在樓市“銀四”有望得以緩解。 揚子晚報記者 馬祚波

南京往年清明小長假

新房認購量一覽

2009年 860套

2010年 520套

2011年 380套

2012年 488套

2013年 640套

2014年 520套

2015年 1048套

2016年 1368套

2017年 995套

2018年 206套

清明假期不見開盤，銷量來源數據上傳

或許是為了讓人們有更寬裕的時間清明祭掃，這個小長假里南京房地產市場并沒有樓盤加推新房源，認購量等銷售數據的變化主要來自于前期銷量的陸續上傳，如中海桃源里在節前開盤售罄，其認購套數仍在上傳當中。來自官方網站南京網上房地產的統計，截至昨天晚間8點，南京全市在清明小長假期間總共認購商品住宅206套，分別為4月5日67套、4月6日45套、4月7日94套，跟去年同期的認購量995套相比，僅相當于其五分之一，跌幅近80%。

揚子晚報記者查閱了南京房管部門的官方數據，2009年南京樓市清明小長假期間的認購記錄為860套，當年正值市場交易熱潮，南京樓市供銷兩旺;此后清明假期的銷售數據高低不平，從2010年的認購520套到2011年的認購380套，之后三年分別是2012年488套、2013年640套、2014年520套，2015年受樓市“330”新政影響首次突破1000套，2016年的市場行情得以延續，創下了1368套的歷史新高，去年則回落至千套以內。

供應不足影響銷量，“銀四”或迎開盤潮

在剛剛過去的樓市“金三”期間，南京房地產市場共銷售商品住宅3990套，盡管比2月份的3346套增長近20%，不過考慮到2月份的春節長假因素，以及傳統的3月樓市旺季，今年“金三”的成色確實不足。橫向比較一下，2015年的“金三”南京賣房5266套，2016年猛增至近1.5萬套，2017年同期也有4552套的成交，今年算是創下近4年來的同期最低水平。

房源上市量不足是3月銷量滑坡的主因，這一狀況有望在4月份得以緩解。在“銀四”即將開盤的項目中，初步統計將有近萬套新房入市，江北與江寧的上市量接近5000套，城北預計也有1500套房源上市，而最受買房人關注的河西片區，開盤項目預計超過10家，涉及房源3000余套，包括河西中部的保利天悅、華新城，河西南部的佳兆業城市廣場、升龍天匯，江心洲的仁恒綠洲新島等。這批樓盤面積最小的不到90平方米，最大的240平方米，價格上仍維持河西南35000元/㎡、河西中45000元/㎡的標準，至于具體開盤方式與上市日期，記者了解到，目前仍沒有最終定論。