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利率上調 百萬房貸月供將增287元

時間:2018-05-04 19:41:56 來源: 北京日報


昨日,記者從工商銀行北京分行、招商銀行北京分行獲悉,北京地區首套房貸款利率將按照央行基準利率的1.1倍執行,二套房貸款利率政策不變,仍為基準利率上浮20%。業內分析人士預計,在銀行資金面總體吃緊的大背景下,多家銀行或將跟進上調房貸利率。

“5月7日(含)以后網簽并受理的首套房貸款,利率不低于人民銀行基準利率的1.1倍。對5月7日前已受理的,可按原利率政策執行,但應于5月31日前執行完畢。二套房貸款利率政策不變,仍為基準利率上浮20%。”從昨天一早開始,一條信息在多個購房群開始傳播,工商銀行北京分行則向記者確認了這一消息。

招商銀行北京分行也表示將北京地區首套房貸利率上浮10%,并將于5月10日開始執行。其實,早在昨天上午,部分房產中介就收到了銀行利率上浮的消息,并提醒大家“有單子能走流程的盡快面簽,以批貸為準,沒出網簽的盡快出!”

梳理發現,此次房貸利率上浮早有端倪可循。去年下半年,民生銀行北京分行、廣發銀行北京分行就已將首套房貸款利率調整為基準利率上浮10%。“分行執行首套房按揭貸款利率最低為基準利率的1.1倍。各支行受理按揭業務時需綜合考慮客戶資信狀況,堅持收益和風險相匹配原則,不得低于該標準。”民生銀行北京分行相關負責人說。

而在此前,隨著資金成本不斷上漲,樓市信貸從過去的首套房利率優惠85折、9折、95折,到沒有任何優惠執行基準利率,再到現在,越來越多的銀行執行基準利率上浮10%,購房成本進一步攀升。

那么,此次利率上調對購房人有多大影響?如果按100萬元貸款,25年期計算,月供從之前的5787.8元增加至6075.4元,增加了287.6元。

據了解,盡管部分銀行的房貸利率沒有明確上浮,但房貸政策再收緊已成為不爭的事實。由于各家銀行額度吃緊,排隊放貸的情況依然存在,對客戶的審查比從前更加嚴格,在實際執行中需要議價。“目前大部分銀行貸款利率需上浮5%,還有的明確上浮10%。”一位房產中介坦言。

關鍵詞: 房貸 利率

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