4月主要城市樓市庫存環比上升1.2%

4月樓市調控政策持續發力，樓市成交整體穩中有升。截至4月末，中國指數研究院監測的主要城市庫存總量環比上升1.2%。

5月7日，中指院發布的最新監測的數據顯示，4月樓市成交量環比上升，同比下降。受監測的主要城市成交面積環比上升11.33%，近六成城市環比上升，同比則下滑14.62%。環比來看，14個城市上升。其中蘇州升幅最為明顯，為68.80%，大連、濟南和溫州次之，升幅均超40%;環比下降的城市中，韶關降幅明顯。同比來看，15個城市下降，汕頭下降幅度明顯，西安次之。

中指院相關負責人分析認為，“在樓市政策密集調控下，預計后續一線城市成交同比降幅將進一步收窄，政策嚴控的其他熱點城市成交同比降幅也將有所擴大”。

分城市來看，4月一線城市成交面積環比下降10.04%，其中上海降幅較大，為15.33%;一線城市整體同比下降23.71%，北京、廣州降幅超過三成。二線代表城市成交面積環比上升22.91%，同比下降6.49%。三線代表城市成交面積環比下降4.86%，同比下降29.87%。

值得一提的是，截至4月末，中指院監測的主要城市庫存總量環比上升1.2%。重點監測的城市中，上海升幅較大，為19.03%，福州緊隨其后，升幅為13.05%。環比下降的城市中，杭州、寧波和深圳降幅均在5%以上，蘇州微幅下降。

“熱點調控城市成交量明顯回落”。上述負責人分析指出，具體來看，一線城市月度周均成交量同比繼續下降，降幅超四成。除深圳外，其它三個城市月度周均成交量同比均出現明顯下降，其中北京降幅在50%以上;二三線代表城市月度成量同比下降37%，南京、武漢、東莞、南寧、惠州、徐州降幅較為明